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StattHaus - Leben im Herzen Forchheims

10.11.2021
Wohnfläche ca.:
117,22 m²
Zimmeranzahl:
3.5
Baujahr:
2022

Wohnung kaufen in Forchheim

Wohnung allgemein
(1/20/214-214/0068-29(H4) / ID: 21330560)
91301 Forchheim
Deutschland
Galerie

Ansicht Hof

ETW 29

Erdgeschoss

Ansicht Luftbild 1

Ansicht Luftbild 2

Ansicht Luftbild 3

Ansicht Straße

Beispiel Badezimmer

Beispiel Wohnen - Essen
Kosten
Kaufpreis
580.300,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
117,22 m²
Zimmeranzahl
3.5
Baujahr
2022
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
STATTHäuser
StattHaus - Leben findet Stadt.

Mit den StattHäusern hat die Sparkasse Forchheim auf den Trend zur Stadtwohnung reagiert und ein zukunftsfähiges Wohn- und Immobilienkonzept in Eigenregie entwickelt und realisiert.

Entstanden sind fünf innovative StattHaus-Bausteine, die sich an die Birkenfelderstraße schmiegen. Schon die Details der Fassade lassen das Herzblut der Entwickler erahnen. Die eleganten Vor- und Rücksprünge der StattHäuser gliedern das Grundstück so, dass Plätze entstehen, die Raum zur Erholung bieten. Liebevoll gestaltete Grünflächen spiegeln sich dabei reizvoll in den Fensterflächen der modernen Putzfassade und bilden ein neues städtebauliches Highlight im Herzen Forchheims. Zudem terrassieren sich im Süden die 2- bis 4-Zimmer-Wohnträume, sodass jede Wohnung eine eigene Loggia oder eine Terrasse hat.

Die StattHaus-Wohnungen bieten viel Funktion, Freiraum und Individualität: eine hochwertige Umsetzung, die ihren Preis wert ist. Die 41 Wohneinheiten erfüllen jeden Wunsch und die zentrale Lage im Herzen Forchheims ist das Tüpfelchen auf dem "i".

- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 155 m²
- 41 Wohnungen
- energetisch durchdacht
- Blockheizkraftwerk
- Aufzug, Zugang barrierefrei
- ansprechende Grünanlagen
- ökologische Bewässerung
- Tiefgarage (Doppelparker möglich € 19.000,00 kommt zum Kaufpreis noch dazu)
- Smart Home Paket
- voraussichtliche Fertigstellung ca. 12/2022

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer


  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Eine 1200-jährige Geschichte prägt die lebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der Welt", das "ZirkArt-Festival" oder der "blätterWald" sind stellvertretend für viele liebens- und erlebenswerte Highlights zu nennen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig udn mit dem Angebot des Ganzjahresbades, der Kletterhalle, des Tennisclubs, der Minigolfanlage, der Bowlingbahn, des Kinosommers, der Kulturevents und der regionalen Vereine ist immer etwas geboten.
Und wem das noch nicht reicht, der verlässt Forchheim, das Eingangtor zur Fränkischen Schweiz, und kann sich beim Wandern, Radfahren, Paddeln auf der Wiesent, beim Wildparkbesuch, Burgen-Sightseeing oder beim kulinarischen Ausflug auf Entdeckungsreise begeben.

Die Kreisstadt Forchheim liegt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken am Main-Donau-Kanal. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erlangen (ca. 14 km südlich), Nürnberg (ca. 35 km südlich), Bamberg (ca. 23 km nordwestlich, Würzburg (ca. 80 km westlich und Bayreuth (ca. 45 km östlich). Optimal an die Verkehrsachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Bamberg angebunden, gehört Forchheim zur Europäischen Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Personennahverkehr bietet die attraktive Möglichkeit der autofreien Mobilität - so verbindet z. B. die S-Bahn Forchheim im 30-Min.-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Wenn es um Ihren Einkauf geht, dann ist hier alles in unmittelbarer Umgebung zu finden. Und für den Nachwuchs ist die passende Schule (Grund-, Haupt-, Real-, Fachoberschule und Gymnasium) garantiert dabei.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Forchheim
Herr Michael Handwerger
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
Telefon 09191 88500
Fax 09191 88232
URL www.sparkasse-forchheim.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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