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Erstbezug!Großzügiges Haus mit Garten sucht Familie.

10.11.2021
Wohnfläche ca.:
350,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
2021

Haus mieten in München

Einfamilienhaus
(M4843 / ID: 21330582)
81245 München
Deutschland / München (Stadt)
Galerie

Hausansicht

Entreé

Wohnen

Schlafen_1.OG

Schlafen DG

Bad

Treppenhaus 1. OG

Grundriss_EG

Grundriss_OG

Grundriss_DG

Grundriss_KG
Kosten
Miete zzgl. NK
8.000,00 €
Miete inkl. NK
8.600,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Details
Wohnfläche ca.
350,00 m²
Grundstücksfläche ca.
500,00 m²
Nutzfläche ca.
120,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Von Familie für Familie geplant!

Die exklusive Neubauvilla bietet viel Platz für die Familie in optimaler Wohnlage.

Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich bei 350 m² Wohnfläche über 4 Stockwerke, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss und einem 120 m²ausgebauten Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die familienfreundliche mit einer Schiebetür ausgestattete Küche mit direkt angrenzendem ca. 62 m² großem Ess-, und Wohnbereich sowie Zugang zur Terrasse und anschließenden ca. 200 m² großen Garten.
Auf dieser Etage befindet sich des Weiteren ein Arbeits-und Gästezimmer sowie vollwertiges Gästebadezimmer und eine Ankleide.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man direkt zur Garage.

Im 1. Obergeschoss gelangt man zu 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Ankleidezimmer.

Im Dachgeschoss liegt der Masterbereich, bestehend aus 2 geräumigen Schlafbereichen,einem Arbeitszimmer, oder Hobbyraum sowie einem Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und Dusche.

Das voll unterkellerte Untergeschoss mit voller Raumhöhe besteht aus 3 Räumen, welche als Fitness, Hobbyraum oder zu anderen Zwecken genutzt werden können sowie dem Hauswirtschaftsraum und dem Haustechnikraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie die Duken & von Wangenheim AG, und wir stehen Ihnen gern für weitere Fragen zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Selbstverständlich beachten wir dabei die aktuell geltenden Hygienevorschriften.


Zusätzliche Angaben Warmmiete
  • Neubau
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
19,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
ab 01/05/2014
Baujahr (gemäß Energiepass)
2021
Lage und Besonderheiten
Das zur Vermietung stehende neu errichtetete Einfamilienhaus befindet sich in Obermenzing. In nur etwa 100 m sind es zur Haltestelle Alte Allee und ca. 8 Minuten erreichen Sie mit dem Rad die "Pasing Arcaden" mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Shops.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an die Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen.

Kontakt
Antwort an:
Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
81925 München
Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax +49 89 9827170
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