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ELEGANZ und MODERNE!

01.11.2021
Wohnfläche ca.:
284,00 m²
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
1882

Haus kaufen in Bad Reichenhall

Villa / Bungalow
(656070 / ID: 21330650)
83435 Bad Reichenhall
Deutschland
Galerie

Seerose im Schwimmteich

Wohnzimmer-7

Kueche-7

Fachwerkwand-7

656.070.b3-EG

656.070.b3-1OG

656.070.b3-2OG

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
2.320.000,00 €
Provision
somit gesamt 2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
284,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.037,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1882
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Die historische unter Denkmalschutz stehende Immobilie aus dem Jahr 1882 befindet sich in der Kurzone von Bad Reichenhall. Obwohl ruhig gelegen sind die Parkanlagen, Cafès, Restaurants und Boutiquen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Villa überzeugt auf einzigartige Weise durch ihr Zusammenspiel von Geschichte, Eleganz und Exklusivität. Dieser Traum von Luxus lässt keine Wünsche offen; hochwertige Echtholzböden und edelste italienische Design-Fliesen und modernste Technik in großen, lichtdurchfluteten Räumen auf ca. 284 qm Wohnfläche im Einklang mit dem historischen Ambiente. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel und Theke, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Der moderne Holzofenkamin sorgt im Wohn- und Esszimmer für gemütliche Abende in heimeliger Atmosphäre. Mit eingebautem Beamer, Leinwand und Dolby-Soundanlage verwandeln Sie das Wohnzimmer in ein aufregendes Privatkino. Im Obergeschoss befinden sich ein Master-Schlafzimmer mit begehbaren Ankleideraum, drei weitere Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit italienischen Design-Fliesen, Whirlpool und einer Regendusche. Das Dachgeschoss imponiert durch die original belassenen Balken und Dachverstrebungen und kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, es eignet sich ideal für den Sprössling oder das Au-Pair-Mädchen. Auf der Terrasse bei einem Cappuccino können Sie Ihren Blick schweifen lassen zum herrlichen Natur-Pool mit Wasserfall und den geschmackvoll angelegten Garten, in welchem Sie entspannen und mit der Familie eine tolle Zeit haben können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* hochwertige Echtholzböden, italienische Design-Fliesen * hohe Räume, restaurierte Holztüren und Fenster * unsichtbare, volleingebaute, elektrische Stoffrollos * venezianische Spachteltechnik * offene Stahl-Holztreppen * Fußbodenheizung * Klimaanlage * modernste Netzwerktechnik in allen Räumen * BUS-Elektrosystem zur Gebäudesteuerung * Videosprechanlage auf allen Ebenen * Home-Kino * Whirl-Pool * vorinstallierter Saunaanschluss * Photovoltaikanlage * Solaranlage * Erdwärme mit Wärmepumpe * Schwimm-/Seerosenteich mit Wasserfall und Steg * Doppelgarage Erdgeschoss * Gäste-WC * Ankleide mit restauriertem Deckenfresko * Arbeitszimmer * moderne, offene Küche mit Kochinsel und Theke mit vollintegrierten Markengeräten Obergeschoss * großes Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer * drei wunderschöne, lichtdurchflutete Zimmer * großzügiges Tageslichtbad mit Whirl-Pool für zwei Personen und Regendusche * LED Beleuchtung Dachgeschoss * Wohn-/Esszimmer mit Anschluss für eine Küche * zwei wunderschöne, lichtdurchflutete Zimmer * Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche * LED Beleuchtung



Fußboden: Fliesen, Dielen
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Der Gewölbekeller ist ideal zum Ausbau als Weinkeller geeignet.

denkmalgeschützt
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
Lage und Besonderheiten
Bad Reichenhall ist das Tor zu den Salzalpen des Berchtesgadener Landes, eingebettet in malerisches Bergpanorama und nur ca. 20 Kilometer von Salzburg entfernt.

Gesundheit, Natur und Kultur werden im einstigen Kurort des bayerischen Königs großgeschrieben. Die Wasserlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bringen Naturliebhaber und Sonnenanbeter auf Hochtouren während die Naturheilmittel AlpenSalz und AlpenSole für rundum erholsame Wohlfühlmomente sorgen. Ob entlang des AlpenSole-Freiluftinhalatoriums im Königlichen Kurgarten oder auf den Gipfeln von Hochstaufen und Predigtstuhl: Die Alpenluft lässt uns genüsslich durchatmen und macht die Gedanken frei!

Das Stadtbild Bad Reichenhalls ist geprägt durch das königliche Villenviertel, die Alte Saline mit Stollensystem und den Solequellen, Parkanlagen, Gradierhaus, unzählige Springbrunnen und eine der längsten Fußgängerzonen Bayerns. Hier kann man bummeln, entspannen und sich stilvoll verwöhnen lassen.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
Kaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
Telefon 08651/71 459-0 (Zentrale)
Fax 08651/71 459-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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