Unterer Duplexstellplatz zwischen Westpark und Harras

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr	1969		Verfügbar ab	Sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Bewertungsgutschein (648 kB)

Zwischen Westpark und Harras werden zwei Tiefgaragen-Duplex-Stellplätze in einer zentral gelegenen Wohnanlage verkauft.

Die Gesamtwohnanlage umfasst 222 Wohnungen und 171 Tiefgaragenstellplätze.

Die Tiefgarage ist über eine separate Ein- und Ausfahrt befahrbar.

Hier steht der untere Stellplatz als Kaufobjekt im Angebot.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass aktuell auch beide Stellplätze, unten als auch oben, im Paket für den Erwerb zur Verfügung steht.

+ oberer & unterer TG-Duplex Stellplatz

+ frei von Mietverhältnissen

+ Baujahr 1969

+ Harras-Nähe mit S- und U-Bahnanbindung

+ Maße als grobe Anhaltspunkte:

- unterer Stellplatz: Breite ca. 1,90 m, Höhe ca. 1,40 m, Länge ca. 3,50 m

+ Höchstzulässige Belastung oben 1.500 kg

+ das zu erwartende monatliches Wohngeld wird sich bei ca. € 26,- pro Stellplatz belaufen

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	151.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2027/11/30

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1969

SENDLING - WESTPARK

Der über 59.000 Einwohner zählende Stadtbezirk im Süd-Westen der Metropole besticht durch seine zwei großen Grünflächen, einerseits den bekannten Westpark (dem der Bezirk seinen Namen verdankt) und andererseits den Heckenstallerpark.

Der Westpark zählt mit seinen verschiedensten Gärten, wie dem Japanischen oder dem Chinesischen, zu den schönsten Parks der Stadt.

Zudem ist der Park für die Seebühne bekannt, welche bis zu 1.200 Zuschauer fasst.

Ein weiteres Highlight ist das im Sommer stattfindende Open-Air-Kino.

Neben der bekannten Grünflächen wird der Stadtteil auch durch den Sitz des Automobilverbandes ADAC und des TÜV Süd geprägt.

Auch für Sportherzen hat Sendling-Westpark mit dem Audi Dome, der Spielstätte der Basketballmannschaft des FC Bayern, etwas zu bieten.

Sendling-Westpark ist exzellent an das Straßennetz angebunden.

Die Anbindung direkt vor Ort ans öffentliche Verkehrsnetz ist mit S-Bahn und U-Bahn am Harras und mit diversen Busanbindungen optimal gegeben.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Graf Immobilien GmbH Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK)) Innere Wiener Straße 13 81667 München

Telefon	+49 89 614 66 22 00, +49 1522 569 37 68, 08966676890 (Zentrale)
Fax	+49 89 614 66 22 11
URL	www.grafimmo.de