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Ruhig gelegenes Wohnhaus mit toller Aussicht

01.11.2021
Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1971

Haus kaufen in Gammertingen

Einfamilienhaus
(362541 / ID: 21333665)
72501 Gammertingen
Deutschland / Gammertingen, Hettingen
Galerie

Balkonaussicht

Ansicht Terrasse

Eingang EG

Wohnraum

Wohnraum

Obergeschoß

Küche

Büro

Badezimmer OG

Garten

Gartenhaus

Hauszugang

Garage + Gartenansicht

Umgebung

Untergeschoss
Kosten
Kaufpreis
444.000,00 €
Provision
somit gesamt 2,97 %
Details
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.298,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Dieses Haus ist für viele ein kleiner Traum! Das Einfamilienhaus ist ruhig, idyllisch und am Hang gelegen, mit einer super Weitsicht. Es grenzt an ein kleines Waldstück in einer Naturschutzgegend. Dieses Haus verfügt über eine Garage mit Einfahrt an der Straße und ist nur über einige Treppen zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Bad, ein Haushaltsraum und ein Gäste-WC. Der Treppenaufgang führt in den oberen offenen und großen Wohnbereich mit Kamin. Die nette Küche mit anschließender Essecke ist im Kaufpreis inklusive. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich haben einen Zugang zu der großen Terrasse, die sich über das gesamte Haus erstreckt. Großes Büro oder Kinderzimmer. Ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche steht Ihnen zur Verfügung. Es befindet sich ein seitlicher Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Das gesamte Grundstück liegt vorwiegend in Hanglage, ein Außenkamin und ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* renoviert und 2009 zum Teil erneuert * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * vorwiegend Fliesenböden und Laminat * Bad 2010 erneuert * Dusche und Waschbecken im Erdgeschoss * Gästezimmer und Kellerraum im Erdgeschoss * Heizraum mit Öltanks im Erdgeschoss * Ölheizung von 2002 * Kabelanschluss * Sat-Anlage * Kaminofen * Einbauküche * Gartenhaus * Außenkamin vorhanden * Garage 1973 angebaut



Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
153.20 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
16.09.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1971
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1971
Lage und Besonderheiten
* am Hang gelegen
* großes Grundstück am Ende einer Wohnstraße
* Bronnen ein kleiner idyllischer Ort inmitten einer Heide-Landschaft
* unweit von Gammertingen gelegen
* gute Anbindung durch Bus, Bahn und Straßenanbindungen
* eine wunderschöne Gegend auf der Schwäbischen Alb

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
Täleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
Telefon 07121/51 531-0 (Zentrale)
Fax 07121/51 531-31
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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