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Geräumige Gewerbefläche, geeignet für Praxis, Kanzlei, Feinkostladen oder Kindertagesstätte

18.01.2022
Gewerbefläche ca.:
71,57 m²

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(26686 / ID: 21333841)
81735 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
Galerie

Raum 2

Raum 1

Raum 3

Außenansicht 1

Außenansicht 2
Kosten
Miete
0,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
71,57 m²
Verfügbar ab
2021-11-01
Zustand
nach Vereinbarung
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Die Gewerbefläche besteht aus zwei großen Räumen, einem breiten Gang, einer Abstellkammer, einer Küche und einem Badezimmer. Neben der Eingangstür befindet sich ein großes Schaufenster, wodurch der erste Raum sehr hell ist. Um Privatsphäre zu schaffen, kann dieses Fenster mit Klebefolie teilweise abgeklebt werden. Den Gang hinunter auf der linken Seit befindet sich der zweite Raum, der größer ist als der erste. Von diesem Zimmer hat man direkten Zugang auf die Terrasse. Diese ist groß genug für Gartenmöbel und so gut geeignet für entspannte Mittagspause. Von der Küche, die an das zweite Zimmer angrenzt, aus hat man ebenso Zugang zur Terrasse. Durch eine Hecke ist diese Seite der Gewerbefläche blickgeschützt. Auf der rechten Seite des Ganges liegt das Bad mit WC und Dusche. Gegenüber ist eine Abstellkammer. Die Räume eignen sich für eine Praxis, Kanzlei, Juwelier, Kiosk oder Feinkostladen oder eine Kindertagesstätte.

Die Gewerbefläche ist renovierungsbedürftig. Damit eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet werden kann, sollen die Sanierungsarbeiten in Absprache mit den neuen Mietern/Mieterinnen besprochen werden. Der Mietpreis des Gewerbes richtet sich nach den Sanierungskosten. Es ist zudem möglich, dass der Mieter die Fläche selbstständig renoviert und dementsprechend der Mietpreis angepasst wird.

Standard-Ausstattung
Fußboden: Fliesen


Zusätzliche Angaben Praxis
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Hinweis
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Lage und Besonderheiten
Die nächste Bushaltestelle liegt 5 Minuten Fußweg entfernt. Zudem gibt es verschiedene Einkaufsläden und Restaurants.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
ACKERMANN Immobilien
Sulaiman Latif
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