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Zentrumsnahe und attraktive Bürofläche

12.11.2021
Gewerbefläche ca.:
93,75 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1956

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(167 / ID: 21333870)
80538 München
Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
Galerie









Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
1.875,00 €
Miete inkl. NK
2.105,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
230,00 €
Provision
3 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Details
Gewerbefläche ca.
93,75 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1956
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Das Objekt bietet eine Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m², die sich im ersten Obergeschoss befindet. Sie ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Die Nutzung ist sehr vielseitig. Die Größen der Räume sind variabel und eignen sich sowohl als Büro wie auch als Besprechungsräume. Die Einheit hat große Fenster und ist sowohl hell als auch angenehm ruhig. Das Büro ist mit Buchenholz Laminatboden ausgestattet. In den abgehängten Decken befindet sich eine integrierte Beleuchtung.

Zudem kann ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

- Zentrale Lage
- Ruhige und lichtdurchflutete Räume
- Fahrstuhl
- Buchenholz Laminatfußböden
- Damen- und Herrentoiletten
- CAT-5-Verkabelung in sämtlichen Bereichen
- Deckenbeleuchtung
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Fußboden: Laminat
Gesamtfläche: 93.75qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Energieausweis: 145 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2000, EnEffKl. E, gültig bis 31.01.2028, ausgestellt am 01.02.2018

Warmmiete
Summemiete netto:1875EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:230EUR (USt:0EUR)
  • Aufzug
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
145.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
01.02.2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2028/01/31
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
2000
Lage und Besonderheiten
Die Bürofläche befindet sich nahe der Altstadt zwischen dem Isartorplatz und der Maximilianstraße, im begehrten Münchner Stadtteil Lehel. Die S-Bahnstation Isartor sowie die Trambahn- und U-Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Minnie Bui
Petersplatz 11
80331 München
Telefon 089998297585, 089/998297580 (Zentrale)
URL www.feinwerk-immobilien.de
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