Attraktiv gelegenes und gestaltetes Zweifamilienhaus im Speckgürtel von Amberg - frei werdend!

11.05.2022

Wohnfläche ca.:

172,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1954

Haus kaufen in Poppenricht

Mehrfamilienhaus

(1/30/940-940/0254 / ID: 21388264)

92284 Poppenricht

Deutschland

Galerie

Ihr neues Eigenheim

Ansicht Süd

Ansicht Ost

Einfahrt

...

Doppelcarport

Treten Sie bitte ein!

Erdgeschoss

Wohnzimmer im EG

Balkon

Essbereich

Großzügige Einbauküche

Bad barrierefrei

...

Wir gehen in`s OG

Kosten

Kaufpreis

319.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	172,00 m²	Grundstücksfläche ca.	593,00 m²
Zimmeranzahl	6	Baujahr	1954
Verfügbar ab	Absprache	Zustand	teilsaniert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Holz, Pellet, Strom

Objekt und Ausstattung

Das großzügige Zweifamilienhaus mit Doppelhauscharakter überzeugt durch Lage, Aufteilung, einen großen Garten und Doppelcarport. Die Renovierungsbedürftigkeit -Einiges wurde schon gemacht- darf nicht darüber hinwegtäuschen, dass hier ein toll geschnittenes großzügiges Wohnhaus vorliegt - zu einem attraktiven Preis.

Das Ober- und Dachgeschoss befinden sich in einem noch nicht fertiggestellten Ausbauzustand. Hier kann man sich seine eigenen Vorstellungen noch realisieren.

Die beiliegenden, aufgemaßten Grundrisse bieten ihnen bereits jetzt die Möglichkeit, sich ein Bild von der sehr pragmatischen Aufteilung des Objektes zu machen - es lohnt sich.

Einige Ausstattungsmerkmale:

-Pelletsofen
-Holzkaminofen
-Marmorplattenheizung
-Terrasse
-Großer Wintergarten
-Tolle Einbauküche
-Ländlicher Charakter
-Doppelcarport
-Garage

Gerne stehen wir für Sie für Terminvereinbarungen und Besichtigungen zur Verfügung. Unser LBS-Team freut sich auf Sie!

Nähere Informationen erhalten Sie von

Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Hödl, Tel.: 09433-2038621, mobil: 0172-9652905
Dokumententexte
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Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Abstellraum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Jetzt können Sie sich ihren Traum vom gehobenen Eigenheim erfüllen - Sie suchen es und wir haben es!
Dieses Haus ist was für Selbermacher, die in die Hände spucken - gutes Preis-Leistungsverhältnis!

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Kamin
Einbauküche vorhanden
1 Balkon
Keller
Garage vorhanden
2 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie, Pellets, Holz
Endenergiebedarf	323,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	25.10.2018
Energieeffizienzklasse	H	Gültig bis	2028/10/24
Baujahr (gemäß Energiepass)	1954

Lage und Besonderheiten

Ruhige und gehobene Wohnlage von Poppenricht, nahe Amberg

Poppenricht, mit ca. 3.500 Einwohnern, liegt zwischen den beiden Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg mit hervorragenden Busverbindungen in beide Richtungen sowie guten Verkehrsanbindungen an die überörtlichen Zentren Nürnberg und Regensburg. Der Anschluss an die Autobahn A 6 ist nur ca. 10 km entfernt. Die Bahnlinie Nürnberg-Schwandorf (Haltebahnhöfe Sulzbach-Rosenberg und Amberg) führt durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz.
Hier lässt es sich leben!

Die nur ca. 3 km entfernte Stadt Amberg mit ihrer historischen Altstadt, die zu den besterhaltensten mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen.
Amberg gehört zu den 23 wirtschaftlichen Oberzentren Bayerns und beherbergt Unternehmen von weltweiter Bedeutung.

Kontakt

Antwort an:

LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
Oberviechtacherstr. 8
92507 Nabburg

Telefon	09433-2038621, 0172-9652905
Fax	09433-201105
URL	www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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