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Neubau Praxis- oder Bürofläche im Dorfzentrum

18.05.2022
Nutzfläche ca.:
13.230,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2022

Gewerbeobjekt mieten in Viehhofen

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1935 / ID: 21427047)
5752 Viehhofen
ÖSTERREICH
Österreich / Salzburg
Galerie



Arzt

Büro
Kosten
Miete zzgl. NK
2.007,72 €
Miete inkl. NK
2.809,26 €
Preis/m²
18,21 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
7.820,00
Provision
laut Info
Details
Nutzfläche ca.
132,30 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
0 von 1
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Das Neubauprojekt in bester Lage mit guten Parkmöglichkeiten besteht aus: Gewerbe- und Bürofläche, Wohnungen, Nahversorger sowie dem Sitz des Tourismusverbandes.
Die Fläche im 1. OG bietet sich bestens für eine Arztpraxis oder Büroräumlichkeiten an. Die Fläche wird mit einem Boden und Toiletten ausgestattet.
Für den Eigentümer stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Gästeparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt befindet sich noch in der Planungsphase und es kann noch individuell auf Wünsche und Anforderungen des zukünftigen Mieters eingegangen werden.


Zusätzliche Angaben Praxisfläche
Warmmiete
Hauptmietzins netto:2007.72EUR (USt:401.54EUR)
Summemiete netto:2007.72EUR (USt:401.54EUR)
Betriebskosten netto:400EUR (USt:0EUR)
Gesamtmiete netto:2407.72EUR (USt:401.54EUR)
Gesamtbelastung netto:2407.72EUR (USt:401.54EUR)
2x Tiefgarage
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • 2 Garagen
  • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62, fGEE-Klasse: A+
Lage und Besonderheiten
Mitten im Ortszentrum entsteht dieses Neubauprojekt mit Gewerbefläche.
Der kleine Ort Viehhofen befindet sich inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen Österreichs. Friedlich eingebettet zwischen den belebten Tourismuszentren Zell am See – Kaprun und Saalbach Hinterglemm geht es hier beschaulicher und gemütlicher zu. Viehhofen liegt in der Mitte des Salzburger Glemmtals, in sonniger Hanglage am Fuße der Pinzgauer Grasberge auf 856 m Seehöhe. Hier können Sie die herrliche Natur genießen oder sind auch schnell in ein paar Autominuten in Zell am See.

Kontakt
Antwort an:
Ferstl Immobilien GmbH
Herr Robert Ferstl
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See
Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
E-Mail office@ferstl-immo.com
URL www.ferstl-immo.com
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