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Wohnen ,Am Bergäcker im Kurort Bad Neualbenreuth

28.04.2022
Wohnfläche ca.:
91,60 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2023

Wohnung kaufen in Bad Neualbenreuth

Wohnung allgemein
(1/20/112-112/0132-3 / ID: 21435685)
95698 Bad Neualbenreuth
Deutschland / Neualbenreuth
Galerie

Visualisierung

Grundriss 3

Visualisierung 1

Visualisierung 2
Kosten
Kaufpreis
282.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
91,60 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2023
Etagenanzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Das Objekt

Mitte 2023 erfolgt die Fertigstellung einer Wohnanlage in zentraler Lage im malerischen Kurort Bad Neualbenreuth – Sybillenbad.
Die Mehrfamilienhausanlage besteht aus zwei separat gegliederten Baukörpern mit jeweils vier Wohneinheiten. Umgeben von malerischen Egerländer Fachwerkhäusern und gewachsenen Strukturen entsteht eine, sich perfekt in die natürliche Umgebung integrierende Wohnanlage in anspruchsvollem, modernen Landhauscharakter.

Nachhaltigkeit und Energie

Das große Bestreben ist zeitgemäßes und umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen, ohne auf Komfort zu verzichten. Es wird der Qualitätsstandard KfW-40EE-Energieeffizienzhaus umgesetzt unter Verwendung nachhaltiger Produkte.

Im Erdgeschoss wird Porenbetonmauerwerk eingesetzt. Als Obergeschosswände werden Holzständerwände in Verbindung mit Kalksandsteinwänden als Wohnungstrennwände verbaut. So wird der Zementverbrauch zur Rohbauerstellung minimiert und zudem werden die Vorteile der verschiedenen Baustoffe vereint. Als Heizung und zur Warmwasseraufbereitung wird eine Pelletsheizung konzipiert.

Weiterhin sind zu jeder Wohneinheit bei diesem Neubauvorhaben jeweils 2 PKW-Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis mit enthalten.
Zwei Sonderparkplätze mit einer Ladesäule für die künftige Elektromobilität stehen allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale außen
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Aufwändige Architektur mit „3D Holzfassade”, Putz und Granitverblendung der Eingänge
- KfW-40EE-Energieeffizienzhaus
- dezentrale Warmwasserversorgung mit Wärmeübergabestationen in den Wohnungen.
Vorteil: Reduzierung des Energieverbrauchs, hygienisch, jeder Bewohner kann seine
Vorlauftemperatur selbst regeln
- inklusive zwei Stellplätze pro Wohneinheit
- Zwei zusätzliche Stellplätze mit einer Ladesäule für Elektromobilität stehen der
gesamten Eigentümergemeinschaft zur Verfügung

Dusche
Bad mit Fenster
Fläche Balkon/Terrasse 38.28qm


Zusätzliche Angaben Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Kabel/Sat-TV
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Bad Neualbenreuth ist ein Markt im Osten des oberpfälzischen Landkreises Tirschenreuth. Er grenzt an Tschechien und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Wohnanlage liegt unweit des Marktplatzes Bad Neualbenreuth und ca. 3km von der Kurtherme Sibyllenbad entfernt.
Die Städte Waldsassen, Mitterteich, Tirschenreuth, Eger sind mit dem Auto in circa 15min zu erreichen, bis nach Weiden benötigt man eine halbe Stunde Fahrzeit.

Attraktionen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar:

Tillenberg und Mittelpunkt Europas
Grenzlandturm
Vulkan Eisenbühl
Böhmisches Bäderdreieck
Stadt Eger mit Stausee

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Oberpfalz Nord
Herr Manuel Braun
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.
Telefon 0961/83-204
Fax 0961/83-359
URL www.sparkasse-oberpfalz-nord.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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