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Elegante 2-Raum-Komfort-Wohnung mit Gebirgsblick! 85521 Ottobrunn (S 7) Münchner Südosten/Toplage

18.05.2022
Wohnfläche ca.:
42,80 m²
Zimmeranzahl:
1.5
Baujahr:
1974

Wohnung kaufen in Ottobrunn

Wohnung allgemein
(13367 / ID: 21435699)
85521 Ottobrunn
Deutschland
Galerie

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
415.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
42,80 m²
Nutzfläche ca.
44,60 m²
Zimmeranzahl
1.5
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbahrung
Etage
7 von 7
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer in Ottobrunn. Sonnig, ruhig, grünes Umfeld! Eine außergewöhnlich attraktive 2-Raum-Komfortwohnung mit Südbalkon – ganz oben mit Gebirgsblick (7. OG mit Lift). Ein Refugium für Individualisten!

Die 2-Raum-Komfortwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 45 qm hat einen hervorragenden Grundriss mit einer großzügigen Diele, einem hellen und freundlichen Duschbad, einer weißen Einbauküche, einem ruhigen und hellen Schlafbereich mit Fenster sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Sonnenbalkon.

Die helle und freundliche Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt (Fassade überarbeitet, einschließlich der Balkone, neue Fenster, neue Lifte, neue Heizung etc.). Die Anlage steht schmuck und gepflegt da. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zur 2-Raum-Komfortwohnung gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ferner befinden sich im Untergeschoss der gepflegten Wohnanlage noch Wasch- und Trockenräume sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Ein oberirdischer PKW-Stellplatz vor der Wohnanlage ist im Kaufpreis enthalten.

Großzügiger Grundriss, sonniges Wohnzimmer mit Laminatboden und großem Fenster mit Glastüre als Zugang auf den ruhigen Sonnenbalkon mit Blick – über die Wohnanlage hinweg – bis ins Gebirge!

Es ist eine offene Küche mit einer weißen Einbauküche vorhanden. Der Boden dort ist mit Laminat belegt.

Der Schlafbereich hat Laminatboden sowie ein großes Fenster und ist absolut ruhig!

Das Bad ist kürzlich neu gestaltet worden mit einer Dusche, Waschbecken und WC, Boden und Wände sind hell und freundlich gefliest.

Auch die Diele hat einen freundlichen Fliesenboden und Platz für Garderobe etc.. Dort ist auch noch ein deckenhoher Einbauschrank vorhanden.

Insgesamt eine praktische Raumaufteilung mit guten Nutzungsmöglichkeiten.


Zusätzliche Angaben Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Hier kann man wunderbar leben oder sein Kapital gut anlegen! TOP Grundriss, gute Ausstattung, viel Licht und Sonne, ein grünes Umfeld mit Wald. Diese schicke Wohnung ist schon etwas Besonderes.

Wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht, sollten Sie sich alsbald mit uns in Verbindung setzen. Wir zeigen Ihnen diese sonnige Wohnung dann gerne und freuen uns auf Ihre Rückinformation.

Für weitere Informationen senden Sie einfach eine E-Mail an:

p.walser@walser-immobiliengruppe.de

mit Angabe Ihrer Postadresse, damit wir Ihnen weitere Unterlagen zusenden können.
Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer bekannt für die weitere Kommunikation. Vielen Dank.

Wir bieten Ihnen dieses Objekt unter Zugrundelegung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen wunschgemäß an.
Bei den im Exposé genannten Daten und Fakten handelt es sich um ca-Angaben, diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt, wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Eine Käufer-Provision fällt nicht an.

Stellplatz Freifläche
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
31.05.2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31/05/2028
Lage und Besonderheiten
Ottobrunn mit ca. 20.000 Einwohnern gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südosten und hat einen Sportpark, ein modernes Schwimmbad und viele kulturelle Einrichtungen. Ein idealer Standort mit allen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants, Schulen und Arztpraxen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Buslinien 210 und 241 sind in wenigen Minuten erreichbar, ca. 1 km zur S-Bahn S7 (20 Minuten zur Innenstadt München), ca. 10 Minuten zur U-Bahn Mchn.-Perlach Süd, ca. 1 km zum Autobahnring in alle Richtungen. Beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und vielen Seen sind rasch erreichbar.

Kontakt
Walser Projekt Management GmbH
Firma Sekretariat/Vertrieb
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Telefon +49(89) 6092012, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax (089) 66 59 659
URL www.walser-immobiliengruppe.de
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