4**** GUESTHOUSE IN KAPSTADT - SEA POINT

Kaufpreis

1.600.000,00 €

Wohnfläche ca.	900,00 m²		Grundstücksfläche ca.	2.000,00 m²
Zimmeranzahl	20		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Das 4-Sterne-Hotel teilt sich auf in ein Haupthaus mit 6 Gästezimmer (Bickley Road 19) und ein Apartmenthaus mit 8 Apartments und ein weiteres Gästezimmer (Bickley Road 21). Zusätzlich steht ein Haus für die Angestellten und ein separates Gebäude für die Golfausrüstung zur Verfügung.

19 Bickley Road
Die vordere Veranda führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der je nach Wetterlage als Frühstücksbereich genutzt wird.
6 Gästezimmer mit eigenem Bad, alle mit Kingsize-Betten und vielen Einbauschränken ausgestattet.
Zusätzlich verfügt das Haupthaus über
- einen Büroraum
- große Küche (kann auch für die Zubereitung der Speisen für Gruppen genutzt werden)
- Waschküche mit professioneller Waschmaschine und Wäschetrockner
- Speisekammer mit zusätzlichem Kühl- und Gefrierschrank
- großer Balkon im OG
- Hinterausgang zum Garten


21 Bickley Road
Apartmenthaus mit 8 Apartments in einem herrschaftlichen einstöckigen Gebäude, 2 davon mit 2 Schlafzimmern und Wohnbereich, Balkon oder Veranda, teilweise ausgestattet mit Einbauküchen und Kamin
Geschmackvolle Einrichtung mit Kingsize-Betten und Einbauschränken
Zusätzlich steht noch ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung

Outdoor area
- 15 Parkplätze und eine Garage
- Umkleidekabine mit Toilette für Hausangestellte
- voll ausgestattetes Mitarbeiterhaus mit angrenzendem Abstellraum
- Pool mit Loungebereich und Außendusche
- Selbstbedienungsbar mit Stauraum und Kühlschrank
- voll ausgestattete Außenküche wie Herd, Kühlschrank und Schränken (abschließbar)
- gemauerter Außengrill
- diverse hochwertige Gartenmöbel und schön eingewachsener Garten mit großen Bäumen und bunten Blumen

Wasser: Stadt-Wasserversorgung

Die Renditeerwartungen bei einer Fortführung des Guesthouses liegen bei ca. 8-10% p.a.

- komplett möbliert !!
- Die Angestellten können alle übernommen werden und sind
zum großen Teil bereits 15 Jahre in der Villa Andrea beschäftigt

Apartmenthaus:
Wohnung 1 = 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Veranda.
Wohnung 2 = 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche, Kamin, Veranda.
Wohnung 3 = 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Kamin, Veranda.
Wohnung 4 = 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Kamin, Veranda.
Apartment 5 = 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Veranda.
Apartment 6 = 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Veranda.
Apartment 7 = 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Veranda.
Apartment 8 = 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche.
1 Schlafzimmer

Haupthaus
6 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer

Gästezimmer mit eigener Terrasse
Gesamtfläche: 900.00qm

Zusätzliche Angaben Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Keller unter
E-Mail: ferdihkeller@gmx.de oder
WhatsApp: 0049 171 458 15 30

Dieses 4-Sterne-Hotel bestehend aus 2 Objekten liegt in der Mitte des Sea Point, nahe dem Central Business und dem City Bowl im District von Kapstadt - CTICC, in einem malerischen und sehr ruhige Lage. Die größten Shopping-Malls, ausgezeichnete Restaurants, Bars & Entertainment-Bereich sowie die ’Waterfront’ - Kapstadts bekannteste Touristen-Attraktion, sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die schönen Strände an der Atlantikküste Clifton und Camps Bay.

Antwort an:

Veltrup Immobilien Schondorf Herr Horst Huber Greifenberger Str. 6 86938 Schondorf

Telefon	+49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
Fax	+49(8192) 995577
URL	www.veltrup.de/