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Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste

29.04.2022
Wohnfläche ca.:
153,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1960

Haus kaufen in Eschenbach

Einfamilienhaus
(1/20/134-134/0020 / ID: 21462645)
92676 Eschenbach
Deutschland / Eschenbach (Oberpfalz), Speinshart
Galerie

Eingangserker

Einbauküche

Wohn-/Esszimmer mit französischem Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

Terrasse der Einliegerwohnung

Bad im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

Gartenhaus mit Süd-/ Westansicht

Gartenhaus 2 oder Hobbybereich

Wohnzimmer Balkon

Garten mit Terrasse

Ihre Immobilienwirtin
Kosten
Kaufpreis
439.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
153,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.017,00 m²
Nutzfläche ca.
39,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Nach Absprache
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Der Vorteil eines Hanggrundstückes ist ganz klar der Ausblick!
Im Jahre 1960 bis 1961 wurde dieses Einfamilienhaus an einem großen Hanggrundstück von über 1000 qm in Größe, erbaut.
2010 wurde das Haus kernsaniert und somit ist es heute wieder in voller Pracht zu bewohnen. Neben den Wohnräumen, Küche und Bad wurde auch der Keller als Wohnfläche umgestaltet. Eine kleine Einliegewohnung wäre hier möglich.
Im gesamten Haus wurden Landhausbohlen aus Fichte und Kiefer verlegt. Geschmackvolles Solnhofener Marmor wurde in den Bädern, sowie schwarzer Keramik im Untergeschoss verlegt. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und zum gemütlichen Beisammensein ein. Ihre Kinder tummeln sich im Garten, klettern auf die Bäume während Sie ihnen lachend von der Terrasse aus zuwinken und genussvoll noch einen Schluck von Ihrem Kaffee trinken. Der Garten, eine Spieloase für Ihre Kinder!
Das Nebengebäude wurde ausgebaut. Hier können Gäste auch mal übernachten, falls es schon zu dunkel wurde um noch den Nach-hause Weg anzutreten.
Zwei Autos haben Platz unter dem Carport.
Eine Eigenheim Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Großes, beinahe uneinsehbares Grundstück
2010 kernsaniert mit Untergeschoss Ausbau
Ausbau des Nebengebäudes
Öl-Zentralheizung
Doppel-Carport

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Dielen, Marmor
Bad mit Fenster
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

As with all of my services, they are available in German and English.

ortsüblich erschlossen
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
122,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
21.08.2020
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2030/08/20
Baujahr (gemäß Energiepass)
1963
Lage und Besonderheiten
Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen.

Kontakt
Antwort an:
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Frau Manuela Spaur
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
Fax 09602 936 6239
URL www.vspk-neustadt.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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