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Rarität!

22.07.2022
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1890

Gewerbeobjekt kaufen in München

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/096-096/8901 / ID: 21477361)
81667 München
Deutschland / Haidhausen (Ost)
Galerie


Ansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Laden

Ihr Immobilienprofi
Kosten
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
11.372,55 €
Provision
3,57 %
Details
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1890
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Mieteinnahmen
8.160,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit, das ca. 1890 errichtet wurde. 1997 wurde das Haus kernsaniert, wobei es einen unglaublichen Charme vergangener Tage erhalten hat.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die großen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen.
Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 36 m², zusätzlich ist ein Aufenthaltsraum/Lager/Büro von ca. 12 m² und ein WC inbegriffen.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Abstellraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung.

Die Räume sind derzeit an eine Musikschule vermietet. Der gewerbliche Mietvertrag kann bei Interesse bzw. bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal gem. § 79 (4) GEG handelt.


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zusätzliche Ausstattung: denkmalgeschützt

Gesamtfläche: 51qm


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 210,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 8160 EUR
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • vermietet
  • Aufzug
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage und Besonderheiten
Der Laden befindet sich 400 Meter vom Ostbahnhof entfernt, und genießt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Spicherenstraße und ist nur 100 Meter entfernt. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch das pulsierende Stadtleben von Haidhausen - einer der gefragtesten Stadtteile Münchens.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Martin Grübl
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Telefon 08031 182-93115, 0172 8858446
Fax 08031 182-93150
URL www.spk-ro-aib.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
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Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Berufskammer:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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