Ca. 110 m² große, gepflegte Gewerberäume im Ortskern von Lalling zu vermieten.

Miete zzgl. NK	800,00 €		Kaution	2.400,00
Provision	prov.frei

Baujahr	1985		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Nutzungsart	gewerblich		Befeuerungsart	Öl

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lalling. Die großzügigen Räume, ermöglichen die Nutzung verschiedensten Branchen.

Die individuelle Gestaltung ist gegeben.
Ein WC wird noch eingebaut, dies wird nach Absprache mit dem neuen Mieter geschehen.
Die Ansiedlung einer Apotheke ist möglich, da die Vorbereitungen vorhanden sind, bzw. früher das Objekt als Apotheke diente. Bei Bedarf kann ein großer Lagerraum mit angemietet werden. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt gegeben.

- Erdgeschoss
- Parkplätze vor dem Haus vorhanden
- Lagerräume zusätzlich anmietbar
- Toilette

Gesamtfläche: 110qm

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	136,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	30.11.2020
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2030/11/29
Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

Die Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Lalling. Kindergarten, Grundschule, Metzger und Bäcker sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Derzeit befindet sich eine Anlage mit Wohnungen des betreuten Wohnens in Planung.

Die Gemeinde Lalling befindet sich im vorderen Bayerischen Wald / Lallinger Winkel. Hier erleben Sie die faszinierende Landschaft des Bayerischen Waldes mit ca. 100 km markierten Wanderwegen, sowie herrliche Parcours für Mountainbiker. Ruhe und Erholung finden Sie im Feng Shui Kurpark.

Die nächsten größeren Einkaufsstädte Hengersberg und Deggendorf sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrten zur A 3 nach Passau / Regensburg und A 92 nach München. Eine Apotheke ist im Ort nicht vorhanden.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Sabine Mühlender (Immobilienberaterin) Franz-Josef-Strauß-Str. 1 94469 Deggendorf

Telefon	0991 25032-14, 0151 40308218
Fax	0991 25032-29
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