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Ca. 110 m² große, gepflegte Gewerbefläche in zentraler Lage von Lalling zu vermieten.

04.05.2022
Baujahr:
1985

Gewerbeobjekt mieten in Lalling

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(44230102-03488 / ID: 21477802)
94551 Lalling
Deutschland / Grattersdorf, Hunding, Lalling
Galerie

Außenansicht

Grundriss

Büro

Bücherrei

Bücherei

Bücherei

Eingangsbereich

Kennwert Energieausweis

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
915,00 €
Miete inkl. NK
1.115,00 €
Nebenkosten
zzgl. Heizkosten
100,00 €
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Kaution
2.745,00
Provision
prov.frei
Details
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Apotheke
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in Lalling.

Die offenen Räume, die derzeit durch eine Schrankwand getrennt sind, ermöglicht verschiedensten Branchen die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.

Derzeit befindet sich eine Touristik-Information sowie die Bücherei von Lalling im Objekt.

Die Ansiedlung einer Apotheke ist möglich, da die Vorbereitungen vorhanden sind, bzw. früher das Objekt als Apotheke diente.

Bei Bedarf kann ein großer Lagerraum mit angemietet werden.

Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt gegeben.

- Erdgeschoss
- Parkplätze vor dem Haus vorhanden
- Lagerräume zusätzlich anmietbar
- Toilette

Gesamtfläche: 110qm


Zusätzliche Angaben Warmmiete
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
136,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
30.11.2020
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2030/11/29
Baujahr (gemäß Energiepass)
1985
Lage und Besonderheiten
Die Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Lalling. Kindergarten, Grundschule, Metzger und Bäcker sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Derzeit befindet sich eine Anlage mit Wohnungen des betreuten Wohnens in Planung.
Die Gemeinde Lalling befindet sich im vorderen Bayerischen Wald / Lallinger Winkel. Hier erleben Sie die faszinierende Landschaft des Bayerischen Waldes mit ca. 100 km markierten Wanderwegen, sowie herrliche Parcours für Mountainbiker. Ruhe und Erholung finden Sie im Feng Shui Kurpark.
Die nächsten größeren Einkaufsstädte Hengersberg und Deggendorf sind in ca. 15 bzw. 20 Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrten zur A 3 nach Passau / Regensburg und A 92 nach München. Eine Apotheke ist im Ort nicht vorhanden.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Sabine Mühlender (Immobilienberaterin)
Franz-Josef-Strauß-Str. 1
94469 Deggendorf
Telefon 0991 25032-14, 0151 40308218
Fax 0991 25032-29
URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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