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Berg am Laim - Großzügiges Dachgeschossambiente mit 14 m² Süd-Dachterrasse

20.01.2022
Wohnfläche ca.:
106,54 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2009

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(14465 / ID: 21498343)
81673 München
Berg am Laim
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
Galerie

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer 1

Dachterrasse

Hausansicht

Umgebung

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
999.000,00 €
Preis/m²
9.376,76 €
Provision
Ohne Käuferprovision
Details
Wohnfläche ca.
106,54 m²
Nutzfläche ca.
63,73 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2009
Etage
4 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, im Jahre 1968 errichtet, Ausbau und Neubau der Dachgeschosswohnung im Jahre 2009, Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, begrünte Freiflächen rund um das Gebäude.

Großzügiges Dachgeschossflair mit ca. 106,54 m² Wohnfläche und ca. 63,73 m² Nutzfläche, praktische 3-Zimmer Aufteilung, die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung ist das Highlight der Wohnung.


Wohnkonzept:

Ebene 1:

•Heller Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Dachterrasse mit Bergblick
•Offene Küche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller
•Gemütliches Schlafzimmer
•Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office etc.
•Badezimmer mit Badewanne und praktischer Abstellnische für Waschmaschine-/Trockner
• Duschbad mit Bidet und Handtuchheizkörper
•Diele mit Platz für eine Garderobe

Ebene 2:

•Zwei geräumige Speicherräume - aktuell als Ankleide, Lagerfläche genutzt

Ausstattungsdetails:

•Hochwertige schreiner gefertigte Einbauschränke
•Elektrische Jalousien und Markise

Gehobene Ausstattung


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 394,00 EUR
2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160.00 kWh/(m²a)
Gültig bis
2024/05/30
Lage und Besonderheiten
Gewachsene Wohnlage von Berg-am-Laim, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 152, durch die Straßenbahn mit den Linien 21, N19 und durch die U-Bahn mit den Linien U1, U2 und U7, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - z.B. Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank etc. - sind in wenigen Gehminuten erreichbar, kurze Wege zu erholsamen Grünanlagen, dem weitläufigem Ostpark sowie zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen im nahen Umfeld.

Lagedetails und Entfernungen:

•Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber des Objektes
•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ostpark

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Herr Marius Biller
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23 23 63 99
URL www.citigrund.de
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