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Haidhausen nur 3 Minuten - 4 Zimmer mit Fernblick bald frei

26.01.2022
Wohnfläche ca.:
103,48 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1980

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/30/920-920/0610 / ID: 21504553)
81669 München
Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
Galerie

Haidhausen? Ein Katzensprung!

fühlt sich gut an

stufenlos nach Hause

viel Stauraum und Garderobe

Kinderzimmer, Gäste oder Office 1

Kinderzimmer, Gäste oder Office 2

traumhaft schlafen

immer noch top in Schuss

wares Bad mit Waschmaschinenplatz

lebenswert und liebenswert

einkaufen vor der Tür

Essplatz, Bibliothek oder Spielplatz

Einbauküche mit viel Platz

und noch zusätzliche Fläche

Spielplatz im riesigen Innenhof
Kosten
Kaufpreis
900.000,00 €
Preis/m²
8.697,33 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
103,48 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1980
Verfügbar ab
31.03.2022
Etagenanzahl
9
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Sie brauchen einfach Citynähe?
Mal eben mit dem Radl zur Isar, zum Viktualienmarkt oder zum Wiener Platz?
Sie kommen unglaublich gern heim in die Wohnung nach Ihren Vorstellungen?
Wohlfühlen ist Ihnen absolut wichtig?
Sie haben es einfach gern großzügig?
Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?
Das Umfeld soll grün, zentral und gehoben sein?
Infrastruktur ist für Sie Lebensqualität?
Einkaufen muss unkompliziert machbar sein?
MVV-Anbindung ist Ihnen so wichtig wie mit dem Auto?
Sie sind halt wählerisch und suchen was besonderes?

Na dann sehen wir uns bestimmt bald!

Übrigens: Sie können schon mal den Umzug für Ende März planen.

• äußerst einladende Diele mit praktischer Garderobe und Schrankfläche
• 2 gemütliche Zimmer für Kind(er), Office oder Gäste, die auch zu einem geöffnet werden könnten
• original 70er Gäste-WC mit Dusche
• ebenso schickes Bad mit Wanne, WC und Platz für Waschmaschine
• entspannendes Schlafzimmer zum riesigen Innenhof mit Spielplatz
• großer und großartiger, heller, Wohn- und Essbereich
• eine - ja - große Küche - mal mit Platz fescher Einbauküche, viel Platz für dies und das und ordentlich Arbeitsfläche
• noch eine Gestaltungsmöglichkeit: die Küche lässt sich relativ einfach zum Wohnzimmer hin öffnen ;-)
• perfekt nach Westen ausgerichteter Balkon mit Sonne satt

• optional: ein eben befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage sogar mit Tor!

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Abstellraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 10.1qm


Zusätzliche Angaben Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres Wohn-Schmankerls und melden Sie sich einfach bei uns!

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:

Bernd Tadlhuber
Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen
Rosenheimer Landstr. 115, 85521 Ottobrunn
Telefon:089- 660 493 50
E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de


Bis bald! Daheim!

Hausgeld: 380,00 EUR
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
28.08.2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2028/08/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Lage und Besonderheiten
Lage:
Lebensqualität finden Sie hier rundherum, im nördlichen Teil des Stadtteils Ramersdorf, direkt angrenzend an Haidhausen zwischen Giesing, Haidhausen und Ramersdorf, nahe dem Kustermannpark.

Infrastruktur:
Eine sehr große Aufwertung erfährt die Umgebung durch das Werksviertel mit seiner vielfältigen Architektur und in einigen Jahren dem ikonischen Konzertsaal. Somit findet sich in bequemer Laufnähe, spannende und vielschichtige Gastronomie, soziale Infrastruktur, diverse Sportstätten, Kitas und Schulen und verschiedenster Einzelhandel.

Verkehrsanbindung:
Im nördlichen Teil des Stadtteils Ramersdorf, direkt an der Grenze zu Haidhausen gelegen, ist diese Eigentumswohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
U- und S-Bahnen, sowie Regionalzüge und zahlreiche Bushaltestellen, erreichen Sie gemütlich innerhalb von 2 - 10 Minuten. In die Innenstadt, wie auch auf den Mittleren Ring und die Autobahnen Richtung Süden und Alpen sind auch per Auto die Wege kurz.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Harald Hecker
Denninger Str. 15
81679 München
Telefon 089/ 457262-40, 0173/ 3507101
Fax 089/ 13937754
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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