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Bezugsfertiges Neubau-Einfamilienhaus in Großaitingen

24.01.2022
Wohnfläche ca.:
144,30 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2022

Haus kaufen in Großaitingen

Einfamilienhaus
(BP530K / ID: 21508269)
86845 Großaitingen
Deutschland
Galerie

Ansicht Tag

Bautenstand

Grundriss EG

Grundriss OG

KG

Lageplan


Kosten
Kaufpreis
927.649,00 €
Provision
Provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
144,30 m²
Grundstücksfläche ca.
475,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Ihr neuer Lebensraum soll in einem schlüsselfertigen, voll unterkellerten Einfamilienhaus (Erstbezug) in sehr zentraler und ruhiger Lage sein? Wir haben genau die richtige Immobilie für Sie:

Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 475 m² großen Bauplatz in Großaitingen bei Schwabmünchen.

Malerarbeiten und Bodenbeläge auch im Keller sowie Terrasse und Zaun im Preis inklusive.

Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen.

Die Kosten für die Pflasterung der Zufahrt und Hauszuwegung, Herstellung der Garage (3 x 6 m mit elektr. Sektionaltor) und des Stellplatzes belaufen sich auf zusätzlich 29.200,- €.
Doppelgarage auf Wunsch möglich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

Erdgeschoss:
- großer, heller Wohn- und Essbereich
- geräumige Küche
- Gäste-WC
- Büro / Gästezimmer

Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Achtung: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

Es erwartet Sie: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind inklusive:
- KfW 55 Effizienzhaus
- monolithische Bauweise mit Ytong
- Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
- massive Holzwangentreppe
- Rollläden an allen Fenstern - teilweise elektrisch
- Vorbereitung für späteren Anschluss eines E-Autos

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
- Grundstück
- Baunebenkosten
- Bauleistungs-, Bauherrenhaftp?icht- und Baugewährleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Baugrundgutachten

Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:
1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
2. Kosten der Gebäudeeinmessung

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
Gesamtfläche: 225.96qm
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben ohne Gewähr gefertigt.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Ihre Ansprechpartnerin Beate Polke tritt anschließend mit Ihnen in Kontakt.

Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage vorhanden
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
Entfernung Grundschule: 1.00 km
Entfernung Realschule: 6.90 km
Entfernung Gymnasium: 7.00 km
Das Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Großaitingen in einem ruhigen Wohngebiet.

Einkäufe für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker etc.) oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die nahegelegene Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

Die Grundschule sowie der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen und Bobingen und sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln.

Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Layer Haus AG
Frau Beate Polke
Ferdinand-Wagner-Str. 10
86830 Schwabmünchen
Telefon 08232-959780, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
Fax 0821 - 45 06 18 93
URL www.layer-gruppe.de
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