Hochwertige Büro- und Hallenflächen

03.05.2022

Gewerbefläche ca.:

480,00 m²

Baujahr:

1982

Gewerbeobjekt mieten in Planegg

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(1/20/020-021/3331 / ID: 21514775)

Behringstraße 11a

82152 Planegg

Deutschland / Planegg, Krailling

Galerie

1- Ansicht

2 - Büro

3 - Sozialraum

4 - Flur

5 - Treppenhaus

6 - Lager EG

7 Halle Andienung

8 - Halle

9 - WC

1OG

Kosten

Miete zzgl. NK

9.325,00 €

Provision

prov.frei

Details

Gewerbefläche ca.	480,00 m²	Fläche teilbar ab ca.	127,00 m²
Baujahr	1982	Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	teilsaniert	Nutzungsart	gewerblich

Objekt und Ausstattung

Zweistöckiges Gewerbeobjekt mit ebenerdiger Halle (Lager / Produktion) und hochwertigen Büros zu vermieten:

EG: ca. 480 m² Lager / Produktion zu 10,00 €/m² netto mtl.
1. OG: ca. 127 m² + 235 m² Bürofläche zu 12,50 €/m² netto mtl.
Gesamtfläche ca. 842 m²
Mietpreise jeweils zzgl. NK-VZ i.H.v. 2,00 EUR/m² mtl. zzgl. ges. USt.
6 - 8 Außenstellplätze anmietbar
Büroflächen separat anmietbar, Hallenfläche nur in Kombination mit Büroflächen anmietbar

Ausstattung Büro:
- aussenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Bodenbelag Teppichboden
- Glaswände
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- akustisch wirksame Rasterdecke mit integrierter LED-Beleuchtung
- Teeküche vorhanden
- Serverraum im UG mit Glasfaseranschluss
(kein Aufzug vorhanden)

Ausstattung Halle:
- ein ebenerdiges, einfahrbares Rolltor
- Bodentraglast 2t/m², staplergeeignet, SWL30-fähig
- lichte Hallenhöhe ca. 4,2 m
- Beheizung mittels Heizlüfter
- Deckenbeleuchtung
- Dusche & Aufenthaltsraum vorhanden

Gesamtfläche: 842qm
Bürofläche: 362qm

Zusätzliche Angaben Planegg

Vermietung im Alleinauftrag provisionsfrei für den Mieter
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

6x Stellplatz Freifläche

teilbar ab 127qm

6 Stellplätze
Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Bezeichnung	Baujahr der Anlagentechnik: 1982
Wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer	Endenergieverbrauch für Wärme	61,70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	5,70 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	09.12.2021
Gültig bis	2031/12/08	Baujahr (gemäß Energiepass)	1982

Lage und Besonderheiten

Gewerbegebiet Neuried
S-Bahn ca. 2 km
Busstation ca. 20 0m
Autobahn ca. 7 km
Gewerbesteuerhebesatz 310%

Kontakt

Antwort an:

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Stephan Schörnig
Ungererstraße 75
80805 München

Telefon	089 2167-59558, 0160 94413811
Fax	089 2167-959558
URL	immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Drucken