SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Garagen für Kapitalanleger

28.04.2022
Wohnfläche ca.:
383,00 m²
Zimmeranzahl:
14
Baujahr:
1950

Haus kaufen in Marktredwitz

Mehrfamilienhaus
(44230109-04276 / ID: 21515091)
95615 Marktredwitz
Deutschland / Marktredwitz, Tröstau
Galerie

Objektansicht

Objektansicht

Durchgang Gastraum

Gastraum

Gaststätte

WC - Gaststätte

Waschgelegenheit Gaststätte

Wohnen

Gäste - WC Wohnung

Bad - Wohnung

Wohnung - Blick über den Flur

Ofenheizung
Kosten
Kaufpreis
480.000,00 €
Provision
3,75 %
Rendite
5.89
Details
Wohnfläche ca.
383,00 m²
Grundstücksfläche ca.
578,00 m²
Zimmeranzahl
14
Baujahr
1950
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
teilgewerblich
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Mieteinnahmen
14.380,00 EURO
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Das Objekt wird sukzessive modernisiert und renoviert. Die Mieterschaft ist von langfristigen Mietern bis Neueinzug gut gemischt. Auch die unterschiedlichen Größen der Wohnungen ist ein enormer Vorteil, da man alle Bedürfnisse abdecken kann.
Die Gaststätte im Erdgeschoss ist Covi19 bedingt nicht vermietet, war aber immer ein Magnet in Marktredwitz. Bahnhof und Fußgängerzone sind in wenigen Fuß Minuten erreichbar.

Wie schon oben erwähnt, haben die fünf Wohnungen unterschiedliche Größen. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und hell. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass der Renovierungsstand der Wohnungen auch unterschiedlich ist.

Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 508qm
3 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 508qm


Zusätzliche Angaben Lukratives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Garagen für Kapitalanleger

Die neuen Garagen sind auf Bodenplatten errichtet und wie nicht anders zu erwarten voll vermietet.
Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass das Objekt im Sanierungskreis der Stadt Marktredwitz liegt.

Mieteinnahmen (ist): 14380 EUR
Mieteinnahmen (soll): 28272 EUR
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • 8 Garagen
  • 8 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Endenergiebedarf
123,20 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
05.02.2020
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2030/02/05
Baujahr (gemäß Energiepass)
1950
Lage und Besonderheiten
Die große Kreisstadt Marktredwitz Wirtschaftsstandort und gleichzeitig Stadt im Grünen, besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303. In der Stadt im Dreieck Bayern, Sachsen und Tschechien leben ca. 18.000 Einwohner. Medizinische Versorgung garantieren Fachärzte aus vielen Bereichen und ein Klinikum. Zahlreiche Schulen sorgen für eine gute Bildung und Ausbildung Ihrer Kinder. Als Einkaufszentrum war die Stadt schon immer führend im Fichtelgebirge und lässt keine Wünsche offen. Auch zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in und um Marktredwitz unzählige Möglichkeiten.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
Ludwigstraße 35
95100 Selb
Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
URL https://immobilien.postbank.de/selb
Drucken