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Gepflegte Büro- und Ausstellungsflächen im bayrischen Flair

08.08.2022
Gewerbefläche ca.:
210,00 m²
Baujahr:
1970

Gewerbeobjekt mieten in Langerringen / Gennach

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(HK189K / ID: 21530778)
86853 Langerringen / Gennach
Deutschland / Langerringen
Galerie

Ausstellung

Toiletten

Eingangsbereich

WC

Büro

Aufgang

Ausstellung

Ausstellung

Sichtbalken

Büro

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

Erdgeschoss

Obergeschoss
Kosten
Miete zzgl. NK
995,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Provision
3,57 Kaltmieten inkl. ges. MWST
Details
Gewerbefläche ca.
210,00 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.01.2022
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
In Langerringen-OT Gennach gelegene Büro- und Ausstellungsflächen zu vermieten.

Über 2 Stockwerke verteilt finden Sie drei Büros und eine große Ausstellungsfläche in einem gepflegten und professionell umgebauten Stadel. Ein zusätzlicher Schulungs- oder Aufenthaltsraum im Erdgeschoss sowie zwei Gäste-WCs im Obergeschoss erweitern die Räumlichkeiten.

Die bereits installierten Glasfasern garantieren Ihnen eine hohe Datenübertragung. Der Sichtdachstuhl im Obergeschoss sowie die Holzbalken lassen ein bayrisches Flair aufkommen.

Die teilweise verbauten bodentiefen Fenster sind mit "Spionglas" ausgestattet

Ideal für kleine Firmen, Versicherungen, Vertriebsagenturen, Hausverwaltungen, etc

- 3 Büros, davon 1 Büro im EG und 2 Büros im OG
- 2 Gäste-WCs
- Aufenthaltsraum
- große Ausstellungsflächen im OG
- 2 Außenstellplätze ( a € 25.-- )
- teilweise bodentiefe Fenster mit "Spionglas"
- Glasfaseranschluss

Standard-Ausstattung
Fußboden: Parkett
teilmöbliert
Gesamtfläche: 210.00qm
Vermietb. Fläche: 210.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten

Betriebskosten netto:120EUR (USt:0EUR)
2x Stellplatz Freifläche
  • Gewerbeobjekt möbliert
  • Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergieverbrauch für Wärme
66.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2031/11/09
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
1997
Lage und Besonderheiten
Gennach ist ein Ortsteil der Gemeinde Langerringen, südlich von Schwabmünchen gelegen.

Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist sehr gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Für Auto-Pendler in Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung sehr gut: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17 mit Anbindung Richtung Augsburg, A8 oder A96 in Richtung Landsberg. Die nächst größeren Städte, wie Augsburg und Landsberg, erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Pkw.

Kontakt
Antwort an:
Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
Herr Hugo Kröner
Ferdinand-Wagner-Str. 10
86830 Schwabmünchen
Telefon 08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax 08232-9 59 78 30
URL www.layer-gruppe.de
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