Dachterrassentraum in Maxglan - Neubau

Kaufpreis

984.000,00 €

Provision

Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Wohnfläche ca.	80,08 m²		Zimmeranzahl	3
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

In grüner Ruhelage entsteht soeben dieses Wohnhaus mit gerade einmal vier Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stockwerk.

In der hochwertig ausgestatteten Wohnung erwartet Sie ein offener heller Wohn-Essbereich, mit Raum für eine großzügige Küche mit Kochinsel. Der knapp 6m2 großen Balkon ist nach Westen ausgerichtet und mit großformatigen Feinsteinzeugplatten ausgeführt.

Das Bad mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche, elegantem Waschtisch und Fenster ist eine wahre Wellnessoase.

Nachtruhe finden Sie in den beiden Schlafzimmern mit französischem Balkon.

Auf der Wohnebene finden Sie auch noch jede Menge Stauraum in der Garderobennische sowie im 5m2 großen Abstellraum.

Die Dachterrasse mit knapp 54 m2 ist für sonnenhungrige ein absoluter Traum. Der Fernblick auf den Untersberg und die umliegende Umgebung wird Sie begeistern.

Ein Carportplatz gehört zu der Wohnung und ist im Preis bereits inkludiert.

Weiters ist ein ca. 5m2 großer Keller der Wohnung zugewiesen.

Das Objekt befindet sich noch in Bau und somit besteht noch die Möglichkeit Wünsche bei der Ausstattung der Wohnung einzubringen.
Angebot vorbehaltlich kleiner Änderungen.

2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 59.65qm

• Erstbezug
• Fußbodenheizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62

Der beliebte Stadtteil Maxglan bietet alles was man sich von einer attraktiven Wohnlage wünscht. Eine urbane Einkaufsmeile, Einkaufszentren, tolle Restaurants, Schulen und großzügige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Per Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Salzburger Altstadt. Perfekte Bus-, Flughafen- und Autobahnanbindung.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Herr B.Sc. Rene Danglstätter Maxglaner Hauptstraße 4 5020 Salzburg

Telefon	+43(662) 261666, +43(676) 6429244
E-Mail	salzburg@ferstl-immo.com
URL	www.ferstl-immo.com