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Dachterrassentraum in Maxglan - Neubau

24.05.2022
Wohnfläche ca.:
80,08 m²
Zimmeranzahl:
3

Wohnung kaufen in Salzburg

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1951 / ID: 21546081)
5020 Salzburg
ÖSTERREICH
Österreich
Galerie

Wohnraum

Außenansicht

Ausblick

Grundrissplan
Kosten
Kaufpreis
984.000,00 €
Provision
Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Details
Wohnfläche ca.
80,08 m²
Zimmeranzahl
3
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
In grüner Ruhelage entsteht soeben dieses Wohnhaus mit gerade einmal vier Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stockwerk.

In der hochwertig ausgestatteten Wohnung erwartet Sie ein offener heller Wohn-Essbereich, mit Raum für eine großzügige Küche mit Kochinsel. Der knapp 6m2 großen Balkon ist nach Westen ausgerichtet und mit großformatigen Feinsteinzeugplatten ausgeführt.

Das Bad mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche, elegantem Waschtisch und Fenster ist eine wahre Wellnessoase.

Nachtruhe finden Sie in den beiden Schlafzimmern mit französischem Balkon.

Auf der Wohnebene finden Sie auch noch jede Menge Stauraum in der Garderobennische sowie im 5m2 großen Abstellraum.

Die Dachterrasse mit knapp 54 m2 ist für sonnenhungrige ein absoluter Traum. Der Fernblick auf den Untersberg und die umliegende Umgebung wird Sie begeistern.

Ein Carportplatz gehört zu der Wohnung und ist im Preis bereits inkludiert.

Weiters ist ein ca. 5m2 großer Keller der Wohnung zugewiesen.

Das Objekt befindet sich noch in Bau und somit besteht noch die Möglichkeit Wünsche bei der Ausstattung der Wohnung einzubringen.
Angebot vorbehaltlich kleiner Änderungen.

2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 59.65qm


  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62
Lage und Besonderheiten
Der beliebte Stadtteil Maxglan bietet alles was man sich von einer attraktiven Wohnlage wünscht. Eine urbane Einkaufsmeile, Einkaufszentren, tolle Restaurants, Schulen und großzügige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Per Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Salzburger Altstadt. Perfekte Bus-, Flughafen- und Autobahnanbindung.

Kontakt
Antwort an:
Ferstl Immobilien GmbH
Herr B.Sc. Rene Danglstätter
Maxglaner Hauptstraße 4
5020 Salzburg
Telefon +43(662) 261666, +43(676) 6429244
E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
URL www.ferstl-immo.com
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