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Apartment in der Seniorenresidenz am Westpark zur Kapitalanlage

07.09.2022
Wohnfläche ca.:
44,39 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1976

Wohnung kaufen in München

Service-Wohnen
(1/20/020-021/3201 / ID: 21552439)
80686 München
Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
Galerie

Außenansicht

Grundriss

Außenbereich

Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
4.054,97 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
44,39 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1976
Verfügbar ab
vermietet
Etage
18 von 23
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
3.875,20 EURO
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Das hier angebotene Apartment befindet sich im 18. Obergeschoss in der Seniorenresidenz am Westpark, welche im Jahr 1976 errichtet wurde. Ein Aufzug ist vorhanden. Das ca. 44,39 m² große Apartment ist aufgeteilt in einen Wohn-/ Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf den Balkon. Den Bewohnern steht ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna auf dem Dach zur Verfügung. Da die Seniorenresidenz von einem Betreiber geführt wird, ist dieser für die Ausstattung und Instandhaltung des Mobiliars der Wohnung zuständig. Die Nettomieteinnahmen aus dem Mietpool belaufen sich aktuell auf 3.875,00 EUR pro Jahr. Eine Selbstnutzung des Apartments ist nicht möglich, jedoch erhält man durch den Erwerb ein Vorbelegungsrecht für ein Apartment in der Seniorenresidenz. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz welcher vom Betreiber mit angemietet wurde. Die Tiefgaragen wurden bis ca. 2020/21 teilsaniert. Auf weitere Bilder wurde verzichtet, da das Apartment bewohnt ist.

Bauweise: Massiv
Sauna
Swimmingpool
Dusche
Abstellraum


Zusätzliche Angaben München - Westend

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 49,48 EUR
Mieteinnahmen (ist): 3875.2 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: vor 1987
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
131,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.12.2021
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2031/11/30
Baujahr (gemäß Energiepass)
1976
Lage und Besonderheiten
Der Stadtteil Westend bietet ein ausgeprägtes Sozialleben. So findet man unter
anderem ein sehr breitgefächertes Angebot an Vereinen vor. Der U-Bahnhof Westendstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man beispielsweise mit den Linien U4 und U5 innerhalb von ca. 10 Minuten bequem in die Innenstadt. Aber auch durch Trambahn- und Buslinien ist das Viertel und insbesondere die gepflegte Wohnanlage optimal angebunden. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A9, A95, A96 sowie A99. Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wird die exzellente Infrastruktur durch diverse Geschäfte, Restaurants, Erholungs- sowie Sporteinrichtungen ergänzt. Dies ist pure Lebensqualität. Die medizinische Versorgung am Standort ist gewährleistet. In unmittelbarer Nähe praktizieren mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken. Zur sportlichen Betätigung steht einem zusätzlich der nahe gelegene Westpark zur Verfügung.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
Fax 089 2167-959535
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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