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Wohnqualität der Extraklasse!

02.05.2022
Wohnfläche ca.:
99,14 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2024

Wohnung kaufen in Fürth

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/029-029/0231-A5 / ID: 21571114)
90765 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Galerie

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Grundriss Wohnung 5 links 1 Ebene

Grundriss Wohnung 5 links 2 Ebene

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Ihre Ansprechpartnerin
Kosten
Kaufpreis
674.152,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
99,14 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2024
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus ist Teil des ersten Bauabschnitts eines attraktiven neuen Wohnensembles in exklusiver Lage in Fürth-Ronhof In der Lohe 11-13.
Ein hoher Qualitätsanspruch sowie moderne Raumlösungen zeichnen die Arbeit des Bauträgers Freiraum Wohnbau GmbH aus.
Die Errichtung erfolgt nach dem energieeffizienten KfW-55-Programm inklusive der Erneuerbare Energien Klassifizierung.

Highlights:

- 6 moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 83 qm bis 99 qm
-Errichtung als KfW-55-Passivhaus mit EE-Paket
- Sonnige Terrassen oder Balkone in Süd-West-Ausrichtung
-Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept
-Kunststoffisolierglasfenster 3-fach-verglast mit elektrischen Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumtemperierung
-Energiesparende Pelletheizung
-Barrierefreies Liftsystem
-Eigene Kellerabteile sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
-Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und direktem Zugang zum Aufzug
-Fertigstellung bis zum 4. Quartal 2023
-Keine Käuferprovision

Zusätzliche Ausstattung: KfW-55-Gebäude inkl. EE Paket, ruhige Lage, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon, Oberstes Stockwerk

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 7.67qm


Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

2x Tiefgarage (Kaufpreis: 57.800,00 EUR)
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar
Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben.
Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Frau Jessica Pähler
Maxstr. 32
90762 Fürth
Telefon 0911/7878-2626
Fax 0911/7878-2600
URL www.sparkasse-fuerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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