3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse

Kaufpreis

1.165.000,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	97,83 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2024		Verfügbar ab	voraussichtlich Mai 2024
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

MODERN UND ZEITLOS

5 ELEGANTE HÄUSER
38 INDIVIDUELLE WOHNUNGEN
GROSSE GARTENANTEILE
SONNIGE TERRASSEN UND BALKONE
TIEFGARAGE

WERTVOLLE WOHNIDEEN

Wählen Sie den Grundriss, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
Viele bodentiefe Fenster erzeugen eine wohlige Atmosphäre.
Offene oder abgeschlossene Küche - Sie entscheiden.
Praktisch: In jeder Wohnung finden Sie eine Abstellmöglichkeit.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich.

MIT LIEBE ZUM DETAIL

Individuelle Grundrisse
Lichtdurchflutete Räume
Hochwertige Ausstattung
Geschmackvolle Farben

INDIVIDUELL - MINIMALISTISCH - GEMÜTLICH

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Fenster mit 3-fach Verglasung
Hochwärmedämmendes Mauerwerk
Fußbodenheizung
Hochwertige Fliesen und Vollholzparkett
Sanitärkeramik und -armaturen von Markenherstellern
Elektrische Rollläden
Video-Türsprechanlage
Netzwerkverkabelung
Personenaufzug

HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN.

WÄHLEN SIE AUS EINER VIELZAHL VON MÖGLICHKEITEN EINE AUSSTATTUNG
GANZ NACH IHREM GESCHMACK.

JE NACH BAUFORTSCHRITT REALISIEREN WIR GERNE IHRE SONDERWÜNSCHE.



BAUWEISE. HEIZUNG. ENERGIEEFFIZIENZ.

Zur Wärmeerzeugung kommt eine Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Blockheizkraftwerk (BHKW) für die gesamt Wohnanlage zum Einsatz. Der erzeugte Strom vom BHKW wird für den Allgemeinstrom im Objekt genutzt.

Durch die massive Bauweise mit hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. Porenbetonmauerwerk und die kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entstehen Wohnungen mit bester Energieeffizienzklasse. Das Haus erfüllt den Niedrigenergiestandard KfW 55.

Profitieren Sie von der attraktiven Förderung der KfW. Der Bauträger hat den Zuschuss bereits beantragt und wird diesen direkt nach Fertigstellung an Sie weiterleiten.

GENIESSEN SIE DIE WOHLIGE WÄRME IN IHREM NEUEN ZUHAUSE.

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum

Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: geplant Mai 2024

Kaufpreis Duplex-Stellplatz 28.000 €
Kaufpreis Einzelstellplatz 33.000 €

Sie zahlen keine Käuferprovision!

Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé nebst Baubeschreibung.
Wir freuen uns, Ihnen unser tolles Neubauprojekt vorstellen zu dürfen.

Ihre Ansprechpartner:

Reinhard Rudert - Telefon 08131 73-1461
Johannes Geißler - Telefon 08131 73-1283

immobilien@sparksse-dachau.de

Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

München bietet höchste Lebensqualität.
Frauenkirche- Rathaus – Viktualienmarkt - Olympiastadion - um nur einige Hotspots zu nennen - sowie Englischer Garten – Isarauen - Oktoberfest „die Wiesn” - wunderschöne Biergärten - die Nähe zu den Bergen, Seen und Königsschlössern machen München einzigartig für Menschen aus aller Welt.

Forstenried - im Süden von München - gut angebunden.

Der Stadtteil Forstenried, im Süden Münchens gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der unmittelbaren Nähe zum Zentrum, sondern auch an der Attraktivität des Umlandes.

Die U-Bahn - Station „Basler Straße” (U3) - bringt Sie bequem in die Münchner Innenstadt – genießen Sie hier das Großstadtleben.

Sie möchten es ruhig? In direkter Umgebung laden das Isartal und der Forstenrieder Park mit über 40 Kilometer Rad- und Wanderwegen zur Erholung ein. Unternehmen Sie ausgedehnte Sparziergänge in der Natur oder eine Radtour zum Starnberger See.

Der Mittlere Ring und die nahen Autobahnen München-Garmisch und München-Salzburg erschließen verkehrstechnisch das gesamte Umland optimal. In kurzer Zeit erreichen Sie das Vier-Seen-Land mit Starnberger-, Wörth-, Pilsen- und Ammersee, sowie das gesamte Alpenvorland.

Forstenried - das Dorf in der Stadt.

Forstenried ist ein reines Wohnviertel, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern – hier lebt es sich ruhig.

Das ehemalige Dorf Forstenried schafft eine Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Zwischen neuen Häusern sind einige alte Bauernhöfe zu finden, was dem Stadtteil den besonderen Charme verleiht.

Die gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Gastronomie sprechen für die Lage des Objekts.

Reges Vereinsleben, hoher Freizeitwert und eine gute Infrastruktur haben hier zu viel Zuzug geführt und Forstenried ist zu einem begehrten Stadtteil Münchens geworden.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Sparkasse Dachau Herr Johannes Geißler Sparkassenplatz 1 85221 Dachau

Telefon	08131 73-1283
URL	www.sparkasse-dachau.de