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AIGNER - Repräsentative Bürofläche am Rotkreuzplatz - Renoviert und Provisionsfrei

13.06.2022
Gewerbefläche ca.:
139,00 m²
Baujahr:
1925

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(36662 / ID: 21592955)
80637 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Galerie

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Eingangsbereich

Flurbereich

Flurbereich

Empfang

Büro NordWest

Büro NordWest

Büro NordOst

Büro NordOst

Büro SüdOst
Kosten
Miete zzgl. NK
2.900,00 €
Miete inkl. NK
3.150,00 €
Preis/m²
20,86 €
Nebenkosten
250,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
139,00 m²
Baujahr
1925
Etage
1
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die Bürofläche liegt im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses, welches die Münchener Verlagsgeschichte maßgeblich mitgestaltete.
Auf ca. 139m² BGF verteilen sich drei Bürozimmer sowie zwei separate WCs. In der ganzen Fläche ist ein Parkettboden verlegt, welcher frisch abgeschliffen sowie neu eingelassen wird. Die WCs hingegen werden komplett saniert.
Im Rahmen der Geschichte des Hauses, wird man nicht allein durch ein repräsentatives Entrée begrüßt. Die Architektur zieht sich mit den hohen Decken und historischen Türen bis in die Bürofläche.
Anschlüsse für eine Küche sowie Stellplätze für Fahrräder sind vorhanden. Einzugsdatum nach Absprache.

* Parkett in allen Büroräumen und Flur
* Deckenhöhe bis zu 2,90m
* Schalldichte Fenster mit Belüftungsanlage
* Anschlüsse für Küche vorhanden
* Getrennte Toiletten Damen und Herren
* Glasfaseranbindung

Gesamtfläche: 139.00qm


Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1925

Warmmiete
  • Aufzug
  • 1 Garage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117.00 kWh/(m²a)
Lage und Besonderheiten
Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Gastrotomien aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Rotkreutzplatz mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus und Tram) in wenigen Minuten zu erreichen. Die U- und S-Bahn Station Rotkreutzplatz ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Nico Reichle
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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