Durchdachte 4 Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Pasing

Kaufpreis

849.900,00 €

Wohnfläche ca.	85,88 m²		Zimmeranzahl	4
Verfügbar ab	12/2023		Etagenanzahl	5
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Sie möchten sich den Traum vom eigenen Zuhause in grüner, ruhiger Stadt Lage erfüllen? Dann finden Sie in unserem attraktiven Neubauprojekt in München-Pasing genau das Richtige.
Das überschaubare Ensemble aus neu zu errichtenden Mehrfamilienhäusern bietet zeitgemäße 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. In bevorzugter, gewachsener Wohnlage zeichnet sich das Grundstück durch ein parkartiges Flair aus. Die modernen Gebäude bestechen durch klare Linien und einer modernen, sachlichen Formensprache. Diese wird von großzügigen Verglasungen, präzisen Details und zeitgemäßen Materialien unterstrichen. Die Einheiten sind in klar definierte Wohnbereiche mit offener und flexibler Abfolge von Kochen, Essen und Wohnen gegliedert und überzeugen mit einer effizienten sowie großzügigen Raumkonzeption. So wird jede Wohnung zur privaten Rückzugs- und Wohlfühloase.

Elegante Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. - Maximale Privatsphäre auf großzügigen Terrassen mit privaten Gärten und Balkonen:
- Effektiver Sonnenschutz durch multifunktionale Screens
- Elektrische Rollläden
- 108 ebene Einzelstellplätze im 1. und 2. Untergeschoss, Öffnung des Tores per Funkfernsteuerung
- Vorinstallation einer E-Ladeinfrastruktur in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken München (SWM)
- Wohnungseingangstüren mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse RC2N
- Video-Gegensprechanlage zur Türkommunikation
- Fensterelemente der Erdgeschosswohnungen mit Widerstandsklasse RC2N und abschließbaren
Fensterbeschlägen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumschaltung
- Elegante Eichen Parkett Dielenböden von Admonter
- Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl - fein matt gebürstet
- Exklusive Bad- und Sanitärausstattung ( z. B. Laufen, Villeroy & Boch, Dornbracht Armaturen, Badewannen von Mauersberger, etc.)
- Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
- Bodenbündige Duschen mit Glastrennwand
- Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
- Außenbeleuchtung Balkone/Terrassen von innen schaltbar
- Außenwasseranschluss bei Erdgeschoss- und Penthaus Wohnungen

3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufspavillon direkt am Objekt für eine persönliche Beratung zu folgenden Zeiten zur Verfügung:

Samstag von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Sonntag von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Landsberger Str. 466 in 81241 München-Pasing.

Wir bitten Sie bei Beratung und Besichtigung Ihren 3G-Nachweis bereitzuhalten!

Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

Ihre Walser Immobiliengruppe

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

2x Tiefgarage (Kaufpreis: 78.000,00 EUR)

• Erstbezug
• Aufzug
• 2 Garagen
• 2 Stellplätze

Wohnen in Pasing - Lebendiges Stadtviertel im Münchner Westen

Der Münchner Stadtteil Pasing wird oft auch als "Kleines München" oder "Stadt in der Stadt" bezeichnet. Und tatsächlich hat Pasing seinen eigenen Viktualienmarkt und Marienplatz mit goldener Marienstatue.
Inmitten dieser idyllischen Lage entsteht das Paseo Carré. Ein intelligenter Wohnungsmix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet für jeden etwas Passendes: für Singles, Pendler, Paare, Familien oder als Alterswohnsitz. Die Nähe zur Stadt, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung sowie die Lage im Grünen sprechen für sich.

Urbanes Lebensgefühl - Modernes Wohnen, Arbeiten und Leben am Puls der Stadt

An der Ecke Landsberger Straße /Offenbachstraße entwickelt sich ein neues und diverses Quartier. Die direkte Anbindung zu den Pasing Arcaden und dem Bahnhof erfolgt durch eine Fußgängerbrücke. In nur wenigen Gehminuten ist man so vom Paseo Carré über die Promenade im Zentrum von Pasing.
Auf dem Pasinger Viktualienmarkt bieten Händler täglich frische Waren und Snacks für die Mittagspause an, die Würm und der Stadtpark sind nicht weit entfernt.
Vom Pasinger Bahnhof, dem drittgrößten in Bayern, ist man in nur 10 Minuten im Zentrum Münchens – wahlweise aber auch im Münchner Umland oder in den Bergen.

Stadtteil-Portrait

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