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3-Zimmer-Etagenwohnung in Ebersberg

12.08.2022
Wohnfläche ca.:
76,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1966

Wohnung kaufen in Ebersberg

Wohnung allgemein
(1/20/612-612/1165 / ID: 21661792)
85560 Ebersberg
Deutschland / Ebersberg (Stadt)
Galerie

klassische Wohnanlage

Seitenansicht

gepflegte Grünanlagen

Parkmöglichkeit vor dem Haus

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
420.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
76,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1966
Etage
2
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.


Zum Objekt:
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten aus dem Jahre 1966 und ist seit 2009 an einen solventen Mieter vermietet.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Familien.

Nach dem Betreten stehen Sie in der geräumigen Diele mit angrenzendem Abstellraum für Ihre Garderobe.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Gleich daneben erreichen Sie das freundliche Kinderzimmer. Daran anschließend gelangen Sie in die praktische Küche.

Gleich nebenan befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Esszimmer.

Als letzten Raum gelangen Sie dann in das geräumige Schlafzimmer.

Highlight der Wohnung ist der umlaufende Balkon, welcher von jedem Zimmer, außer Bad und Diele, betreten werden kann.

Dieser macht die Wohnung sehr hell und freundlich.

Durch die Solitärlage des Wohnhauses wirft auch kein anderes Gebäude Schatten und nimmt Ihnen das Licht.

Zu erwähnen sind auch die großflächigen und gepflegten Grünanlagen rund um die Wohnanlage.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, sowie ein eigener Kellerraum.

Vor dem Haus befinden sich gemeinschaftlich genutzte Stellplätze.

Lassen Sie sich diese schöne Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

Bauweise: Massiv
Badewanne


Zusätzliche Angaben Lichtdurchflutete Kapitalanlage mit ansprechendem Grundriss

Hausgeld: 332,47 EUR
Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
21.12.2017
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2027/12/20
Baujahr (gemäß Energiepass)
1966
Lage und Besonderheiten
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Ebersberg, direkt neben dem Naturschutzgebiet „Hupfauer Höhe”.
Zu Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie zur Realschule sind es nur kurze Wege. Zwei Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten und sind mit der S-Bahn bzw. per Bus gut zu erreichen.
Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie den S-Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der naheliegende Egglburger See und der Ebersberger Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 ein schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring.
Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing-Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München-Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.

Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 558 Meter über dem Meeresspiegel und hat derzeit ca. 11.800m Einwohner. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, und die weitere Umgebung bieten für Sport- und Wanderfreunde viele Möglichkeiten zur Naherholung.
Für Tagesausflüge in die nahen bayerischen und österreichischen Alpen, zum Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen weiteren Sehenswürdigkeiten im südostbayrischen Raum ist es von Ebersberg aus nicht weit. Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstand

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Patrick Tresch
Marienplatz 10
85560 Ebersberg
Telefon 089 23801 2350
Fax 089 23801973202
URL www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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