Toskana Podere Landgut mit Einliegerwohnung

23.05.2022

Wohnfläche ca.:

240,00 m²

Zimmeranzahl:

Haus kaufen in Massa Marittima

Einfamilienhaus

(PI0465 / ID: 21682977)

58024 Massa Marittima

ITALIEN

Italien

Galerie

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Kosten

Kaufpreis

590.000,00 €

Provision

zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Details

Wohnfläche ca.	240,00 m²		Grundstücksfläche ca.	15.250,00 m²
Zimmeranzahl	8		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Landhaus mit Einliegerwohnung. Das Podere liegt ca. 5 KM unterhalb des Dorfes leicht erhöht von der Zufahrtsstrasse und von einem Hügel hinter dem Haus gegen Wind geschützt. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, Wasser und Strom. Das Objekt kann auch von Schweizern ohne Niederlassung in Italien gekauft werden. Grundstücksgrösse ca. 15.250qm, ca. 2.210qm Grundstück mit Gebäuden und Obstbäumen (Feigen, Quitten, Aprikosen, Weintrauben), ca. 9.720qm Olivenhain, ca. 1.320qm Weinberg, der z.Zt. nicht genutzt wird). Die ca. 85 Olivenbäume werden von einem Bauern gepflegt, geerntet und in einer Ölmühle kalt gepresst. Der Bauer ist mit 50% am Ertrag (ca. 200-400l) beteiligt. Anwesen ist nicht unterkellert. Es besteht aus 2 Etagen. Erdgeschoss: grosszügiges Wohnzimmer (mit Kamin) und Esszimmer mit anschliessender Küche und Wintergarten (Ostseite). 3 Nebenräume die zur Zeit als Werkstatt/Spensa und Bügelzimmer genutzt werden. Nebenräume Norden überdachte Pergola/Loggia, Freisitz Westseite. Obergeschoss: 1-2 Schlafzimmer, Bad/WC und Balkon. (Je nach Gebrauch) Appartement: separater Aufgang, Wohnzimmer, 1-2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC. Die Heizanlage, die über ein Thermostat arbeitet wurde ca. 2000 erneuert und wird von einer nahe gelegenen Niederlassung betreut. Ca. 2004 wurden die Fenster mit Doppelverglasung versehen. Fenster haben Sonnenschutz innen und Aussenläden. Die Aussentüren wurden erneuert resp. mit Glas zusätzlich aufgedoppelt. Das Warmwasser wird mit Solarstrom betrieben und ist elektrisch nachheizbar. Der Wasserboiler im Haus hat ein Fassungsvermögen von ca. 700l. Im Erdgeschoss sind Terracotta-Böden, im Obergeschoss Fliesenböden. Das Anwesen befindet sich in geschützter Südlage. Das Anwesen liegt von Massa Marittima ca. 5km entfernt, von Follonica ca. 20km. Die Zufahrt zum Anwesen ist bis zur Auffahrt asphaltiert und danach mit Kies belegt. Sehr gute Zufahrt ab Provinzstrasse ca. 300m zum Haus. Das Haus ist teilmöbliert. Ein Teil des Inventars kann übernommen werden. Der Whirlpool oder ein Pool kann - ohne erneute Genehmigung - realisiert werden. 58024 Massa Marittima, Toskana, das Podere liegt ca. 5 KM unterhalb des Dorfes leicht erhöht von der Zufahrtsstrasse und von einem Hügel hinter dem Haus gegen Wind geschützt. Das Anwesen befindet sich in geschützter Südlage. Das Anwesen liegt von Massa Marittima ca. 5km entfernt, von Follonica ca. 20km. Die Zufahrt zum Anwesen ist bis zur Auffahrt asphaltiert und danach mit Kies belegt. Sehr gute Zufahrt ab Provinzstrasse ca. 300m zum Haus Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PI0465 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

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