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Im Osten geht die Sonne auf

13.05.2022
Gewerbefläche ca.:
375,00 m²
Baujahr:
2012

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9212 / ID: 21682985)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Innenbeispiel2

Foyer3

Innen7

Innenhof 2

Innenhof6

Grundriss_1OG_ME8_375qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
4,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
375,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
375,00 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Im Osten geht die Sonne auf

Das Gebäude ist nach der Komplettsanierung vor einigen Jahren nicht mehr wiederzuerkennnen: der ehemals schlichte, kubische Baukörper ist einer geschwungenen Fassade gewichen, in den begrünten Innenhöfen wurden Ruhezonen erschaffen und die Büros im Inneren stehen modernem Neubaustandard in Nichts nach. Bei der Revitalisierung wurde vor allem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung natürlicher Materialien, sondern auch in der energieoptimierten Fassade wieder. Ein besonderes Plus sind die Sonnenterrassen in den oberen Stockwerken, die für alle Mieter zur Verfügung stehen.

- hochwertiger Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- neue Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- normale Raumhöhe
- innen liegender Sonnenschutz

barrierefrei
Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 375.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es stehen 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- Archivfläche auf Anfrage
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 14. September 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 65,3 kWh/(m²*a) und für Strom 52,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 375.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 10 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
65,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
52,6 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
15.09.2022
Gültig bis
14/09/2022
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Balan-, Werinher- und Eintrachtstraße
- S-Bahn St.-Martin-Straße
- in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe
- beliebter Geschäftsstandort im Münchner Osten

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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