Vermietetes Altstadthaus in Höchstadt...Zur Kapitalanlage

18.05.2022

Wohnfläche ca.:

76,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1973

Haus kaufen in Höchstadt

Einfamilienhaus

(1/20/102-102/0256 / ID: 21686299)

91315 Höchstadt

Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch

Galerie

Titelbild

Erdgeschoss

Obergeschoss

GEG_Kundeninfo verkleinert

Kosten

Kaufpreis	248.000,00 €		Preis/m²	3.263,16 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	76,00 m²	Grundstücksfläche ca.	100,00 m²
Nutzfläche ca.	26,00 m²	Zimmeranzahl	3
Baujahr	1973	Verfügbar ab	vermietet
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Befeuerungsart	Gas, Strom

Objekt und Ausstattung

kleines Stadthaus in Massivbauweise
tlw. Fußbodenheizung (Wohnbereich, Flur)
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne)
Schlafbereich mit Balkon
Teilunterkellerung (Hobby- und Hauswirtschaftsraum)
ausreichend Lager- und Stauraum im nicht ausgebauten DG
vier Garagen im Zentrum von Höchstadt
die Immobilie (inkl. Garagen) ist vermietet

Kapitalanlage
Garage vorhanden
4 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf	279,30 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	18.06.2014
Energieeffizienzklasse	H	Gültig bis	2024/06/17
Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Lage und Besonderheiten

Diese Immobilie befindet sich in der Altstadt von Höchstadt.

Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Hallenbad, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.

Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Kontakt

Antwort an:

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

Telefon	09131 824-2288
Fax	499131 824292298

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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