SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Kleinere Büroeinheit mit hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering

09.05.2022
Gewerbefläche ca.:
69,55 m²

Gewerbeobjekt mieten in Kaufering

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(921 / ID: 21686333)
86916 Kaufering
Deutschland
Galerie

Büro 1

Büro 2

Diele

Küche

WC-Bereich

Grundriss 1.OG - Büroeinheit
Kosten
Miete zzgl. NK
521,00 €
Miete inkl. NK
686,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
165,00 €
Kaution
1.563,00
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
69,55 m²
Verfügbar ab
01.03.2022
Etage
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
+++ Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen +++


Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in Kaufering, das ein Ladengeschäft und mehrere kleine Büroeinheiten umfasst.

Der breite Dielenbereich bietet Platz für Ihren Empfang bzw. ist auch gut als Wartebereich für Ihre Kunden geeignet. Die beiden Büroräume sind hell und geräumig. Sie bieten für Arbeitsplätze sowie für Besprechungstische oder als Schulungsraum ausreichend Platz. Ein Gewerbeteppich-Bodenbelag sorgt für Behaglichkeit. Zudem verfügen beide Bürozimmer über eine Klimaanlage. Ein praktischer Abstellraum kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Druckerraum. Eine Küche, die Platz für Ihre Teeküche bietet sowie ein WC-Bereich mit Waschbecken und WC komplettieren diese Büroeinheit.

- Klimaanlage in beiden Büroräumen;
- Gewerbeteppichboden in beiden Büroräumen und in der Diele;
- Laminatboden in Küche und WC-Bereich;
- Küche mit Anschlüssen für Ihre Teeküche;
- WC-Bereich mit Waschbecken und WC;

Gesamtfläche: 69.55qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.
Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau - Email: info@asamlichtblau.de

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Warmmiete
Summemiete netto:521EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:165EUR (USt:0EUR)
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch für Wärme
92.20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
20.30 kWh/(m²a)
Gültig bis
2024/06/17
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1982
Lage und Besonderheiten
Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im Gewerbegebiet in Kaufering.

Kaufering verfügt über eine eigene Auffahrt zur Bundesstraße B17 Augsburg-Füssen, die ein wichtiger Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A96 München-Lindau (Anschlussstelle Landsberg-West) und zur Bundesautobahn A8 München-Stuttgart (Anschlussstelle Augsburg-West) ist. In Kaufering besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG. Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn-Haltestelle Geltendorf (ca. 21 Autominuten) Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Mit dem ca. 92 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

Kontakt
Antwort an:
Asam & Lichtblau Immobilien GbR
Frau Ingrid Lichtblau
Alte Bergstr. 450
86899 Landsberg am Lech
Telefon 08191 / 9 72 77 94, 0172 / 8 69 94 38, 0 81 91 / 9 72 77 94 (Zentrale)
Fax 08191 9727796
URL www.asamlichtblau.de
Drucken