Schönes Einfamilienhaus leicht renovierungsbedürftig und herrlicher Garten

09.08.2022

Wohnfläche ca.:

130,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1956

Haus kaufen in Bruckberg

Einfamilienhaus

(1/30/940-940/0461 / ID: 21689863)

84079 Bruckberg

Deutschland

Galerie

Garten 2

Garten 4

Wohnhaus

Eßzimmer

Haus von hinten Süden

Austragshaus

Badezimmer 1. OG

Schlafzimmer 2

Küche

Badezimmer 1. OG

Wohnzimmer

Wohnküche

Kosten

Kaufpreis

690.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	130,00 m²	Grundstücksfläche ca.	988,00 m²
Zimmeranzahl	5	Baujahr	1956
Verfügbar ab	sofort	Etagenanzahl	3
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerungsart	Strom

Objekt und Ausstattung

Im Erdgeschoß von dem charmanten Haus befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Eßzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Im Obergeschoß ist das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Mansarden.
Das Haus ist teilunterkellert. Hinter dem Haus und seitlich ist die Garage mit weiteren kleinen Schuppen und Gebäuden und neben dem Wohnhaus befindet sich ein Austragshäuschen mit seperatem Eingang. Es gibt 4 Brunnen im Garten. Der Garten ist mit unverbaubaren Blick, wegen dem angrenzenden Naturschutzgebiet, das zum wandern einlädt. Hin und wieder besucht sogar ein Reh den sehr schönen und ruhigen Garten.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Linoleum

Garage vorhanden
3 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie
Endenergieverbrauch	275,90 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	10.01.2022
Energieeffizienzklasse	H	Gültig bis	2032/01/10
Baujahr (gemäß Energiepass)	1956

Lage und Besonderheiten

Das Objekt liegt im Landkreis Landshut (ca 10 km entfernt) direkt in der Gemeinde Bruckberg, in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Nach Moosburg sind es ca. 10 km. Mit dem Zug ist man ca. in ca. 45 Minuten in München.
Alles was zum täglichen Leben benötigt wird ist in näherer Umgebung und kann mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden, auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt.
Am Ort sind Bäcker, Supermärkte, Schulen und Ärzte.

Kontakt

Antwort an:

LBS Bayerische Landesbausparkasse
Frau Heidi Birnkammer
Max-von-Müller-Straße 29
84056 Rottenburg a.d.Laaber

Telefon	08781-1771, 0176 2200 1279
Fax	08781-2100
URL	www.lbs.de/bayern-experten

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Handelsregisternummer: HRB 187404
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