4 Zimmer Büro - 2 Eingänge, Teeküche und Toiletten - ca. 189 m² - frei ab Juli 2022

Miete zzgl. NK	2.457,00 €		Miete inkl. NK	2.872,80 €
Preis/m²	13,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	415,80 €
Kaution	7.371,00		Provision	2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Gewerbefläche ca.	189,00 m²		Verfügbar ab	26.01.2022
Etage	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich

Die Büro- und/oder Praxisräume liegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes und sind sowohl über Treppe als auch Personenaufzug erreichbar.

Durch die Aufteilung der Räume hat jeder in Ihrem Team sein eigenes Reich für die tägliche Arbeit. Die Bürofläche hat 3 Büros und getrennte Toiletten, ebenso gehört eine Teeküche dazu.

Es stehen PKW-Stellplätze im Freien für 40,00 €/Stück und Tiefgaragenplätze für 70,00 €/Stück zur Anmietung zur Verfügung.

Es werden im Juli 2022 im Untergeschoß (Tageslicht, beheizt, Thermopanefenster usw.) trockene Mietflächen als Lager, Archiv usw. frei und können zu den Büros angemietet werden


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Gesamtfläche ca. 189 m²
- 3 Büros
- Teeküche
- Nadelfilzboden
- Toiletten Damen und Herren

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 189.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Warmmiete
Summemiete netto:2457EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:415.8EUR (USt:0EUR)

• Aufzug
• Netzwerk

Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.10 km
Entfernung Flughafen: 31.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 8.70 km
Entfernung Autobahn: 6.40 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.50 km
Entfernung Bus: 0.10 km
Entfernung Zentrum: 10.00 km
Feldmoching befindet sich zwischen den Straßen nach Dachau am Münchner Stadtrand, im Bereich der Münchner Schotterebene, und ist einer der ursprünglichsten Stadtteile der bayrischen Landeshauptstadt.
Zwei S-Bahn-Stationen verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Flughafen, ebenso wie drei U-Bahnstationen. Auch das Busnetz ist gut ausgebaut (mit der S-Bahn 21 Minuten bis Marienplatz / 25 Minuten bis zum Flughafen).

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Happy Immo GmbH VermietungsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

Telefon	089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
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