Modernes Ensemble unweit dem Harras

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	16,50 €
Nebenkosten	2,90 €

Gewerbefläche ca.	254,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	254,00 m²
Baujahr	2012		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung

Modernes Ensemble unweit dem Harras

Das Ensemble aus Büro- und Einzelhandel, Designhotel und Wohnen gruppiert sich um einen knapp 3.000 m² großen Stadtgarten und wurde 2012 erstellt. Der hell und freundlich gestaltete Eingangsbereich hinterlässt einen guten Eindruck. Die Büroeinheit ist momentan in 7 Räume unterteilt und kann hinsichtlich der Raumaufteilung den Wünschen des Mieters noch angepasst werden. Die hochwertige Innenausstattung, die moderne Architektur und die gute Sichtbarkeit des Gebäudes machen diese Objekt zu einem interessanten Firmensitz.

- hochwertiger Bodenbelag
- moderne Türen, teilweise aus Glas
- Aluminiumfenster mit Schallschutzverglasung
- Deckenspots im Flur, abgehängte Pendelleuchten in den Büros
- Einbauteeküche
- schicke, getrennte WCs
- Doppelboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- mechanische Be- und Entlüftung
- Sonnenschutzverglasung sowie außen liegender Sonnenschutz

Gesamtfläche: 254.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen

teilbar ab 254.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung

- zwischen Harras und Partnachplatz
- U- und S-Bahn Harras
- ca. 5 Gehminuten bis zum Harras mit einer Vielzahl an Geschäften und Läden für den täglichen Bedarf
- eine gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés befinden sich im Umfeld
- verkehrsgünstige Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Westen

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

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