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Effektives Büro in verkehrsgünstiger Lage ... Am Moosfeld

13.06.2022
Gewerbefläche ca.:
391,00 m²
Baujahr:
2008

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9279 / ID: 21786193)
81829 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
Galerie

Eingangsbereich

Büro 4

Außen

Büro 3

Treppenhaus

Außen2

Teeküche

1 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
2,75 €
Details
Gewerbefläche ca.
391,00 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Effektives Büro in verkehrsgünstiger Lage ... Am Moosfeld

Das viergeschossige Geschäftshaus wurde im Jahre 2008 erbaut. Es wird durch seine Glasfassade und den verspiegelten Fenstern geprägt. Ein echter Hingucker im Gewerbegebiet Am Moosfeld. Das Büro ist über das schöne Treppenhaus oder aber den gläsernen Personenaufzug zu erreichen.

- Teppich- und Designbodenbelag
- weiße Türen
- doppelt verglaste Fenster in Aluminiumfassung
- hängende Deckenrasterleuchten
- die Teeküche kann abgelöst werden
- 2 getrennte WC´s
- Personenlift
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- RaumLuftTechnische Anlage (RLT) zum Heizen und Kühlen
- Bodentraglast im EG = 1t/m² und auf den Obergeschossen 500 kg/m²

barrierefrei
Fußboden: Kunststoff
Gesamtfläche: 391.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- bis zu 4 Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. Juni 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas schwer
  • Aufzug
  • 2 Garagen
  • Garage vorhanden (Miete 75.00 €)
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
57 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
48 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
15.06.2016
Gültig bis
15/06/2026
Lage und Besonderheiten
- zwischen Truderinger Straße und der A 94
- U-Bahn Am Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen
- ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
- autobahnnahes Gewerbegebiet

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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