Effektives Büro in verkehrsgünstiger Lage ... Am Moosfeld

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	11,52 €
Nebenkosten	2,75 €

Gewerbefläche ca.	391,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	188,00 m²
Baujahr	2008		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Gas, Fernwärme

Effektives Büro in verkehrsgünstiger Lage ... Am Moosfeld

Das viergeschossige Geschäftshaus wurde im Jahre 2008 erbaut. Es wird durch seine Glasfassade und den verspiegelten Fenstern geprägt. Ein echter Hingucker im Gewerbegebiet Am Moosfeld. Das Büro ist über das schöne Treppenhaus oder aber den gläsernen Personenaufzug zu erreichen.

- Teppich- und Designbodenbelag
- weiße Türen
- doppelt verglaste Fenster in Aluminiumfassung
- hängende Deckenrasterleuchten
- die Teeküche kann abgelöst werden
- 2 getrennte WC´s
- Personenlift
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- RaumLuftTechnische Anlage (RLT) zum Heizen und Kühlen
- Bodentraglast im EG = 1t/m² und auf den Obergeschossen 500 kg/m²

barrierefrei
Fußboden: Kunststoff
Gesamtfläche: 391.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- bis zu 4 Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. Juni 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas schwer

teilbar ab 188.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• 2 Garagen
• Garage vorhanden (Miete 75.00 €)
• 4 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	57 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	48 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	15.06.2016
Gültig bis	15/06/2026

- zwischen Truderinger Straße und der A 94
- U-Bahn Am Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen
- ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
- autobahnnahes Gewerbegebiet

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

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