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Modulare Werkhallen mit Loftbüros und begrünten Terrassen

13.06.2022
Gewerbefläche ca.:
643,00 m²
Baujahr:
2022

Gewerbeobjekt mieten in Ismaning

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9280 / ID: 21786194)
85737 Ismaning
Deutschland
Galerie

Innen3

Innen2

Außen1

Innen5

Innen1

Innen4

Treppe

Außen2

Grundriss Übersicht ME geteilt

Grundriss Übersicht ME
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
14,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
643,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
483,00 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
ab 2. Quartal 2023
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Neubau ... Modulare Werkhallen mit Loftbüros und begrünten Terrassen

Der Neubau mit seiner offenen Profilglas-Fassade und den großflächigen Toren unterstreicht den Industriestil des Objektes und erlaubt einen großzügigen Lichteinfall in die Loftbüros. Die Erdgeschosseinheiten bestehen aus einem Werkflächenbereich mit Galerieebene. Die als Staffelgeschoss zurückversetzten Büroflächen verfügen über bepflanzte Terrassenbereiche für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die weiträumigen, offenen Einheiten lassen sich nach Bedarf unterteilen oder erweitern. Der Mix der Flächen ermöglicht agile und simultane Arbeitsprozesse.

- Epoxid-Beschichtung als robuster Bodenbelag
- Sichtbetonwände
- sichtbare Leitungen an der Stahlbetondecke
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- kein Personenlift
- Raumhöhe von bis zu 6 m
- großes Einfahrstor je Einheit für komfortable Lager-/Logistikprozesse

Gesamtfläche: 643.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt 99 Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Mindestmietlaufzeit von 7,5 Jahren
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 483.00qm
  • Erstbezug
  • freie Raumteilung
  • 99 Stellplätze
Lage und Besonderheiten
- im nördlichen Teil Ismanings, unweit der B 471
- S-Bahn Ismaning
- im Ortszentrum befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants liegen ebenfalls im Ortszentrum
- gewerblicher Standort

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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