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IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON KARLSFELD

07.02.2023
Wohnfläche ca.:
75,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1968

Wohnung kaufen in Karlsfeld

Wohnung allgemein
(1/20/604-604/0745 / ID: 21789699)
85757 Karlsfeld
Deutschland
Galerie

Tolle 3-Zimmer-Wohnung

in absolut ruhiger Lage

Innenansicht

.

Blick vom Balkon

Impression

3. Obergeschoss

Stadtplan

Luftbild

Ihr Ansprechpartner

Unser Service für Sie
Kosten
Kaufpreis
475.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
75,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1968
Verfügbar ab
kurzfristig
Etage
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld



Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder der passenden Immobilie als Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig!
Freuen Sie sich auf eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon.
Sie oder Ihr Mieter wohnen in einer ruhigen Seitenstraße von Karlsfeld.
Die Einbauküche, das Kellerabteil und der Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.


OBJEKTDETAILS
Wohnfläche: ca. 75 m²
Baujahr: 1968
Heizung: Öl

Hausgeld: insgesamt 294,57 € monatlich,
davon 103,55 € für die Rücklagenbildung

Rücklagen per 31.12.2020:
für die gesamte WEG Blütenstraße 1-11: 690.059,86 €
für das Haus Blütenstraße 6: 171.515,47 €
für diese Wohnung: 1.252,06 €

Bezug: kurzfristig möglich
Besichtigung: nach Vereinbarung


EXTRAS
Stellplatz
Einbauküche
Balkon
Gäste-WC
Kellerabteil

WISSENSWERTES ÜBER DIESE WOHNUNG
gepflegte Wohnung und Wohnanlage
sonniger Südbalkon
Bad mit Badewanne
Satellitenanlage für die Wohnanlage
großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Stellplatz
Fahrradabstellmöglichkeiten
Wasch-/Trockenraum



Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsfeld. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur praktisch geschnittenen
3-Zimmer-Wohnung. Im Haus sind insgesamt 12 Wohnungen auf 4 Etagen.

Aufgrund der wenigen Vorbesitzer befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Bereits der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten. Hier bieten sich Abstellmöglichkeiten, die Sie beliebig nutzen können.

Besonders hervorzuheben ist das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen. Neben Eltern- sowie Kinder-/Arbeitszimmer erwartet Sie ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC.

Großen Stauraum bietet Ihnen das XL-Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht. Ihr Auto parken Sie bequem gegenüber auf Ihrem eigenen Stellplatz.

Badewanne


Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1968 - Hauptenergieträger: Heizöl - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 154,8 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Ihr Ansprechpartner:
Alexander West
Telefon 08131 73-2353

immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien


Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Hauptenergieträger: Heizöl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
154,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
19.03.2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2028/03/18
Baujahr (gemäß Energiepass)
1968
Lage und Besonderheiten
RUHIGE UND ZENTRALE LAGE

Ein absolutes Highlight ist die ruhige Lage in einer Seitenstraße. Dennoch liegt die Wohnung sehr zentral in Karlsfeld.

Ganz in der Nähe befindet sich die „Karlsfelder Mitte”. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Sie innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen.

An der Münchner Straße finden Sie zudem das Medizinische Versorgungszentrum (MVZ), Apotheken sowie die „Karlsfelder Meile” (unter anderem mit einer Geschäftsstelle der Sparkasse).

Die Bushaltestelle ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Der Bus bringt Sie zur S-Bahn, die etwa 20 Minuten später in der Innenstadt von München ist.

Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsadern Richtung Süden und Norden oder zum Münchner Flughafen.

Karlsfeld ist auch sehr bekannt für sein Naherholungsgebiet. Der Karlsfelder See oder das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl bieten tolle Möglichkeiten zur Erholung.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Herr Alexander West
Münchner Straße 173
85757 Karlsfeld
Telefon 08131 73-2353
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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