Hochwertig ausgestattetes Appartement (vermietet) mit Balkon, Sauna und großem Pool in der Anlage

Kaufpreis

279.000,00 €

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	37,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1969		Etage	1 von 19
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die Wohnanlage wurde im Zuge der Olympischen Spiele 1967 gebaut und ist damals als Hotel konzipiert worden. Es befinden sich in der großen Anlage überwiegend Appartements und kleinere Wohnungen. Das Foyer ist außergewöhnlich ansprechend. Von hier aus geht es mit 3 Liftanlagen in die oberen Etagen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Das Appartement ist derzeit für 580 € kalt monatlich vermietet. Im UG befindet sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen. Ein eigenes Kellerabteil gibt es nicht. Außerdem gehört zur Wohnanlage eine gemeinschaftliche Sauna und ein riesiger Swimmingpool mit herrlicher Liegewiese. Der Pool ist im Innenhof der Anlage nach Süden und Westen ausgerichtet und absolut ruhig. Hier bekommen Sie richtige Urlaubsgefühle.

Das Appartement ist komfortabel ausgestattet. Im Eingangsbereich wurde ein 2-türiger Einbauschrank mit Glasschiebetüren integriert. Von da aus geht es auch ins Bad. Es ist raumhoch weiß gefliest und hat einen Marmorboden und eine Wanne mit Duschvorrichtung. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer, wie auch der Flur haben einen Laminatboden in Buche. Das Appartement verfügt außerdem über einen maßgeschneiderten Einbauschrank über die komplette Breitseite mit ausklappbaren Bett (1,4 m x 2 m). Es gibt eine separate Einbauküche in weiß mit Fenster. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den über 6 m² großen Balkon. Auf jeder Etage befindet sich im Gang ein Müllschlucker, der Ihnen manchen Weg ersparen wird.

Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 145nkWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Energieausweis gültig bis: 11.01.2028

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• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	145.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2028/01/11

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1969

Die Wohnung in Forstenried/Solln ist verkehrsgünstig gelegen. Direkt vorm Haus halten die Buslinien 133 und 134. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U3) ist in der Aidenbachstrasse. Im direkten Umfeld gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die Sie zu Fuß erledigen können. Auch Ärzte, Banken und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Stadtteil-Portrait

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