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4-Zimmer Eigentumswohnung in Weiden

22.07.2022
Wohnfläche ca.:
100,71 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1970

Wohnung kaufen in Weiden

Wohnung allgemein
(1/20/112-112/0166-6 / ID: 21818174)
92637 Weiden
Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
Galerie

Aussenansicht

Grundriss 4 Zimmer Wohnung

Flur

Badezimmer

Toilette

Besichtigen ist einfach.

Manuel Braun
Kosten
Kaufpreis
250.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
100,71 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1970
Etage
1 von 5
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Mieteinnahmen
6.600,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Aufgepasst - seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

Wir freuen uns, Ihnen hier eine vermietete Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage anbieten zu können.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Der Grundriss überzeugt durch eine schöne und durchdachte Raumaufteilung inkl. 2 Balkone.
In den letzten Jahren fanden zudem grundlegende Renovierungen in der Wohnung statt, dabei wurden u.a. auch die Sanitäreinrichtungen erneuert.

Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 6.600,- Euro. (Mietvertrag seit 2021)

Das Gebäude wurde 1969/1970 erbaut, stetig renoviert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Das Dach wurde 2005 saniert, der Personenaufzug im Jahr 2015 modernisiert sowie ein Vollwärmeschutz (ebenfalls in 2015) angebracht.

Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten.

Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert - jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellerbereich mit separatem Ein-/Ausgang ein Fahrradabstellplatz sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Auch die Lage spricht für sich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Weidener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bezüglich weiterer Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Mit Immobilienbesitz die Zukunft sichern

Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR
Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr Anlagentechnik 2009
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
97,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
15.01.2014
Gültig bis
2024/01/14
Baujahr (gemäß Energiepass)
1970
 
 
Lage und Besonderheiten
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz”). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden

Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Oberpfalz Nord
Herr Manuel Braun
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.
Telefon 0961/83-204
Fax 0961/83-359
URL www.sparkasse-oberpfalz-nord.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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