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Historisches Ambiente mit zukunftsweisendem Nutzungskonzept!

03.08.2022
Baujahr:
1913

Gewerbeobjekt mieten in Bamberg

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/30/940-940/0191-7 / ID: 21827660)
96052 Bamberg
Deutschland / Bamberg (Stadt)
Galerie

Sanierung- Offiziergebäude

Lebendiges Bamberg

vor der Modernisierung

vor der Modernisierung

Lage

EG - vermietet

1. OG - vermietet

2. OG vermietet - DG frei

Vermietbare Fläche

Mehr Freiheit= Mobilitätskarte

Multifunktionale Parkpaletten

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss
Kosten
Miete zzgl. NK
3.530,00 €
Miete inkl. NK
3.790,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
260,00 €
Kaution
10.590,00
Provision
3 KM
Details
Baujahr
1913
Verfügbar ab
01.07.2022
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Zukunftsweisende Büroräume im hochwertig modernisierten
ehem. Offiziersgebäude auf dem Lagarde Areal zu vermieten.

Einziges Objekt auf dem Lagardegelände mit eigenen Stellplätzen vor dem Gebäude, zusätzliche Anmietung Tiefgaragenstellplätze auf unserem Nachbargrundstück ab ca. Juni 2023 möglich.
Stellplätze mit Ladestationen für E-Autos.


Die Grundrisse der gesamten Gewerbeflächen finden Sie im Bereich „Dokumente”!

Es steht ein Raum für Lagerzwecke im Kellergeschoss zu Verfügung. Ein Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang für die Dachgeschossetage.

Diese Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet!

Weiterhin sind bei der Gewerbeeinheit bereits 4 Stellplätze inbegriffen.

Optional wählbar gibt es ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept;
Durch Mobilitätskartennutzung steht die kostenlose Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel, E-Bikes, E-Roller und Lasten Fahrräder zur Verfügung.
Miete/Mobi. C.: 107,14 € (zzgl. ges. MwSt.)

Die Beheizung erfolgt (CO2-neutral) über Fernwärme, welche aus Erdwärme (oberflächennahe Geotherme), Photovoltaik und Wärmegewinnung aus Abwasser gewonnen wird.

Das Hausgeld liegt bei 2,50 €/m² (zzgl. ges. MwSt.) Gewerbefläche.
Bezugsfrei nach Komplettsanierung ab 07/2022

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. ges. MwSt.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung mit einer Steigerung von 2% und einer Laufzeit für 2 Jahre vereinbart.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-by.de

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 225.04qm


Zusätzliche Angaben Attraktive Büro/Gewerbefläche zu vermieten

BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters und sind von der Sparkassen-Immo nicht geprüft.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Warmmiete
ortsüblich erschlossen
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage und Besonderheiten
Die Lagarde Offiziersgebäude befindet sich nahe zum Stadtkern gelegen, ca. 2 km östlich der Altstadt.

Sie ist eingebettet am Rand von Gewerbe- und Wohngebieten mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.



Gute Anbindung an die A 70

Anbindung an den Hauptbahnhof und in das Stadtzentrum,

geringe Entfernung zur Bushaltestelle.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
Promenadestraße 6
96047 Bamberg
Telefon 0951/5098815, 0171/5815783
Fax 0951/5098810
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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