Officeflächen + Oase im Innenhof

Miete zzgl. NK	20,50 €		Miete inkl. NK	25,40 €
Nebenkosten	4,90 €		Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	1.863,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	578,00 m²
Baujahr	2002		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Exponierte Lage, moderne Architektur, hohe Designqualität und ein idyllischer Innenhof schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ebenso die großzügigen Raumhöhen. 3 renovierte Einheiten stehen zur Vermietung (EG ca. 578 m², 1.OG ca. 642 m², 2.OG ca 643 m²) .Ferner anmietbar sind Lagerflächen von 21 bis 246 m² und bis zu 41 Stellplätzen

Große Fensterflächen Im EG bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3,40 m Flexible Raumplanung IT Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden Durchgehender Doppelboden Hauseigene Tiefgarage

Gesamtfläche: 1863qm
Büroteilfläche: 578qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Wünschen Sie ausführliche Informationen per Exposé und weitere Objekte? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine persönlicheBetreuung zu Ihrer Verfügung.Mietpreise monatlich pro m² ab 20,50 EUR, pro m² Lagerflächen 9,00 EUR und pro TG Stellplatz 100,00 EUR, zzgl. NK und der gesetzl. MwStAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehaltenSuchen Sie einen Nach- oder Untermieter oder Käufer für Ihrem Immobilie?Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.

Warmmiete
teilbar ab 578qm

• 41 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergiebedarf	185 kWh/(m²a)		Endenergiebedarf für Wärme	185 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	34 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	29.09.2020
Gültig bis	09/2030

Um Umfeld vom Dantebad, Westfriedhof, Olympiaeinkaufzentrum und OlympiaparkTrambahn vor der Haustür und die U-Bahn Stationen Westfriedhof und Georg-Brauchle-Ring in wenigen Gehminuten erreichbarWenige Fahrminuten zum Mittleren Ring, und zum Flughafen in ca 30 MinutenFußläufig im Radius von 400m:Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 3, Sportstudios: 3, Bäcker: 1, Einzelhandel: 13, Restaurants: 1Ärzte: 1, Kliniken: 1, Schulen und Kitas: 7

Stadtteil-Portrait

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