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Viel Platz für die GROßE Familie

06.08.2022
Wohnfläche ca.:
210,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1904

Haus kaufen in Wiesen

Mehrfamilienhaus
(1/20/028-028/0492 / ID: 21843578)
63831 Wiesen
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Balkon 2. OG

Wohnzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Zimmer 1. OG

Bad 1. OG

Zimmer 2. OG

Bad 2. OG

Zimmer DG

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
319,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1904
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
In zentraler Lage von Wiesen steht dieses ältere Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Der Ort Wiesen ist ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt.
Auf Ihre Kleinen warten neben dem schönen Kindergarten und der Grundschule in direkter Nähe eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben.

Das Anwesen wurde ca. 1904 in Massivbauweise erstellt und 1978 noch einmal umgebaut. Vieles ist noch baujahrestypisch und verleiht dem Haus seinen Charme.
Die Deckenhöhen von maximal 210 cm sorgen für eine gewisse Wohlfühlatmosphäre.

In den letzten Jahren wurden das Dach, die Heizungsanlage, die Fenster mit Rollläden und das Bad im 1. OG modernisiert. Der Rest lässt sich noch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Die große Dachterrasse und der geräumige Hofbereich ersetzen den Garten und lassen sich auch zu einer Freizeitoase umgestalten.
Die Garage vervollständigt das Angebot.

Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Waschküche mit Ausgang, Bad, Heizung mit Tankraum, 2 Keller
1. OG: 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Esszimmer, Tageslichtbad, WC, Schlafzimmer
2. OG: 2 Zimmer, Tageslichtbad, WC und Balkon
DG: 2 Zimmer, Tageslichtbad

Sie brauchen bezahlbaren Wohnraum – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 210 m² - Areal: ca. 319 m²
* Gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden
* Viel Platz auf 3 Ebenen, derzeit 2 Wohneinheiten
* Ruhige ländliche Lage mit der Natur als Nachbar

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
321,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.01.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2032/01/26
Baujahr (gemäß Energiepass)
1904
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Herr Marco Graf
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Telefon 06021 397-1397
Fax 06021 397-1399
URL www.spk-aschaffenburg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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