Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim

20.07.2022

Wohnfläche ca.:

254,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1931

Haus kaufen in Hemmersheim

Bauernhaus

(1/20/026-024/0534 / ID: 21850138)

97258 Hemmersheim

Gülchsheim

Deutschland / Gollhofen, Hemmersheim, Ippesheim, Oberickelsheim

Galerie

Hausansicht

Hauseingang

Hofansicht

Hof, Nebengebäude m. Werkstatt

Eingangsbereich

Küche

Schlafraum im OG

weiterer Schlafraum im OG

Saal im OG

Bad mit Sauna im UG

Gewölbekeller

Kellerraum

Heizung

Dachboden

Kosten

Kaufpreis

495.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	254,00 m²	Grundstücksfläche ca.	1.627,00 m²
Zimmeranzahl	11	Baujahr	1931
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Am Ortsrand von Gülchsheim befindet sich das herrschaftliche Anwesen mit seinen Nebengebäuden und einer großen Hoffläche.

Sie erreichen das Erdgeschoss über den Haupteingang von der Straßenseite aus und über den Nebeneingang von der Hoffläche. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Speis, ein Bad, das Wohnzimmer und verschiedene weitere Räume, die früher als Gastzimmer für die ehemalige Gastwirtschaft dienten. Die dazu erforderlichen WCs befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Stockwerk darüber finden Sie eine Vielzahl weiterer Räume sowie den ehemaligen Saal der Gastwirtschaft.

Sollten Sie weiteren Platz benötigen, bietet Ihnen ein sehr großzügiges, imposantes Dachge-schoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihnen stehen insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m².

Im Untergeschoss sind die Öl-Zentralheizung, der Gewölbekeller sowie eine Sauna untergebracht, ferner weitere Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können.

Neben dem Wohngebäude gehören zu dem Objekt eine sehr große, unterkellerte Scheune mit zwei hohe Zufahrten. Sie bietet viel Platz für Ihre Fahrzeugen, die auch etwas höher und größer sein können (z.B. Wohnmobil, etc.).

Für weitere Fahrzeuge stehen noch eine weitere Halle und eine Garage zur Verfügung.

Stallungen und eine kleine Werkstatt runden das Anwesen ab.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Das Objekt ist zum Bezug frei.

Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen

Bauweise: Massiv
Sauna
Dusche
Badewanne
Abstellraum
2 Badezimmer

Altbau
1 Balkon
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	272,20 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	28.10.2021
Energieeffizienzklasse	H	Gültig bis	2031/10/27
Baujahr (gemäß Energiepass)	1931

Lage und Besonderheiten

Gülchsheim
Ist einer von 6 Ortsteilen der Gemeinde Hemmersheim. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim im Landkreis Neustadt a.d. Aisch –Bad Windsheim im Regierungsbezirk Mittelfranken.
Der Ort mit seinen ca. 240 Einwohnern besteht aus 77 Anwesen, wobei der Altort vorwiegend von der Landwirtschaft geprägt wird, während in den zwei Neubaugebieten hauptsächlich Arbeitnehmer mit ihren Familien wohnen.
Einige Gewerbebetriebe sowie zwei Aussiedlerhöfe im Nordosten vervoll-ständigen die Siedlungsstruktur.
In Gülchsheim wird die inzwischen fast weltweit bekannte „Veeh-Harfe” her-gestellt.

Die Gemarkung mit 720 ha hat überwiegend fruchtbaren Löß-Lehmboden mit hohen Bonitäten, auf dem vorwiegend Zuckerrüben, Getreide und Mais angebaut werden.

Die erste urkundliche Erwähnung von Gülchsheim („Gullihisheim”) aus dem Jahre 1119 findet man in einer Schenkungsurkunde des Gumbertus von Equarhofen und seiner Gemahlin Christine an das Kloster St. Stefan zu Würzburg.

Am Ort existiert eine Hausarztpraxis.
Der Kindergarten Lindenbaum mit Schulkindbetreuung befindet sich im 2,5km entfernten Hemmersheim.
Die Schulanfänger besuchen in 3 km Entfernung die Grundschule des Verbandes mittlerer Gollachgau mit ca. 150 Schülern im Hemmersheimer Ortsteil Lipprichhausen.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Mainfranken Würzburg
Herr Hans-Dieter Blumberger
Hauptstraße 51
97199 Ochsenfurt

Telefon	09331 96-6166, 0160 978 56 462
Fax	09331 96-6170
URL	www.sparkasse-mainfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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