Neubau: 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhigem Wohnviertel in München-Großhadern

Kaufpreis

1.019.200,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	91,00 m²		Nutzfläche ca.	103,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2022
Verfügbar ab	2024		Etage	1 von 2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug

Diese tolle und moderne Gartenwohnung mit insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche besticht neben einem ca. 140 m² großen Garten durch einen offenen Wohn- und Essbereich (ca. 31,5 m²)  mit offener Küche und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen ca 2 m² großen Abstellraum. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.  Neben dem ca. 13 m² großen Kinderzimmer befindet sich das Eltern-Schlafzimmer mit knapp 15 m².  Eine weitere Abstellmöglichkeit befindet sich im Keller im Untergeschoss. Dort steht ein Kellerabteil mit ca. 4,6 m² zur Verfügung. Den Keller als auch die Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen erreicht man bequem über den Aufzug.

Über folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich freuen:
• Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel
• Schöne Balkone und Dachterrassen
• Terrassen und Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoss
• Ebenerdige Tiefgaragen-Einstellplätze
• Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fußbodenheizung
• Parkettfußboden
• Elektrische Rollläden
• Video-Sprechanlagen
• Wallbox
• Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung

Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

Es berät Sie gerne:
Herr Fabian Brüstle
Telefon 089 / 54 80 175 34
Mobil 0173 / 471 87 04
f.bruestle@stauch-wohnbau.de

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Terrasse vorhanden
• Keller
• Haustiere erlaubt
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Kaufpreis 37900 €)
• Garten vorhanden

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel im Südwesten Münchens. Großhadern bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Metzger über Bäcker, Gemüsehändler oder Supermarkt: Es ist alles vorhanden. Durch seinen dörflichen Charakter mit Biergärten, Cafés und Wirtshäusern hat sich der Kern von Großhadern seinen Charme über die Jahre gut erhalten können. Mit der U-Bahn Linie 6 erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 15 Minuten ohne Umsteigen. Großhadern ist zudem gut an das Busnetz angebunden (Nachtbusse, Expressbusse ins Umland etc.). Mit dem Auto gelangt man in ca. 3 Minuten auf die A96 mit Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A99.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern vor Ort können zum einen das Klinikum Großhadern und auch der nahegelegene Forschungscampus in Martinsried gezählt werden. Für Ausflüge liegt insbesondere das Fünf-Seenland direkt vor der Türe und ist in wenigen Autominuten von Großhadern aus erreichbar.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Stauch Wohnbau GmbH Herr Brüstle Lohenstr. 5 82166 Gräfelfing

Telefon	089-54801750
URL	www.stauch-online.de