Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in ruhigem Wohnviertel

Kaufpreis

979.300,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	85,00 m²		Nutzfläche ca.	93,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2022
Verfügbar ab	2024		Etage	1 von 2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 9-Familienhauses in einem absolut ruhigen Wohnviertel in München-Großhadern. An den offenen Wohn- und Essbereich schließt sich ein schöner Balkon an, welcher durch die Ostausrichtung ideal für ein gemütliches Frühstück in der Sonne geeignet ist. Durch die offene Küche bleiben Sie zudem stets mit Ihren Gästen in Kontakt. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 m² ausreichend Platz. Für ein Kinderzimmer oder Homeoffice steht ein weiterer Raum mit ca. 13 m² zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen! Für Gäste steht zudem noch ein separates WC zur Verfügung. Als Abstell- und Lagermöglichkeit steht ein ca. 2 m² großer Abstellraum direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Das Untergeschoss ist mit dem Aufzug ganz bequem erreichbar und man gelangt neben dem Kellerabteil auch noch zu einem Waschraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Über eine Schleuse gelangt man direkt in die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.

• Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel
• Schöne Balkone und Dachterrassen
• Terrassen und Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoss
• Ebenerdige Tiefgaragen-Einstellplätze
• Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fußbodenheizung
• Parkettfußboden
• Elektrische Rollläden
• Video-Sprechanlagen
• Wallbox
• Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung

Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

Es berät Sie gerne:
Herr Fabian Brüstle
Telefon 089 / 54 80 175 34
Mobil 0173 / 471 87 04
f.bruestle@stauch-wohnbau.de

• Neubau
• Bauträger
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller
• Haustiere erlaubt
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Preis 37900 €)

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel im Südwesten Münchens. Großhadern bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Metzger über Bäcker, Gemüsehändler oder Supermarkt: Es ist alles vorhanden. Durch seinen dörflichen Charakter mit Biergärten, Cafés und Wirtshäusern hat sich der Kern von Großhadern seinen Charme über die Jahre gut erhalten können. Mit der U-Bahn Linie 6 erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 15 Minuten ohne Umsteigen. Großhadern ist zudem gut an das Busnetz angebunden (Nachtbusse, Expressbusse ins Umland etc.). Mit dem Auto gelangt man in ca. 3 Minuten auf die A96 mit Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A99.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern vor Ort können zum einen das Klinikum Großhadern und auch der nahegelegene Forschungscampus in Martinsried gezählt werden. Für Ausflüge liegt insbesondere das Fünf-Seenland direkt vor der Türe und ist in wenigen Autominuten von Großhadern aus erreichbar.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Stauch Wohnbau GmbH Herr Fabian Brüstle Lohenstr. 5 82166 Gräfelfing

Telefon	089-548017534
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