Den Blick Richtung Süden: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Kaufpreis

732.200,00 €

Wohnfläche ca.	58,00 m²		Nutzfläche ca.	65,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2022
Verfügbar ab	2024		Etage	1 von 2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug
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Im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien liegt diese schöne und helle 2-Zimmer Etagenwohnung. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 31 m²)  sowie über ein Bad mit praktischer Duschnische. Das Schlafzimmer (ca. 14m²) sowie das Wohnzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und bieten jeweils einen Zugang zum schönen Südbalkon.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich noch ein ca. 5m² großes Kellerabteil sowie ein  Waschkeller mit Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von dort gelangt man über eine Schleuse auch direkt in die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.

Über folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich freuen:
• Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel
• Schöne Balkone und Dachterrassen
• Terrassen und Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoss
• Ebenerdige Tiefgaragen-Einstellplätze
• Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fußbodenheizung
• Parkettfußboden
• Elektrische Rollläden
• Video-Sprechanlagen
• Wallbox
• Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung

Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

Es berät Sie gerne:
Herr Fabian Brüstle
Telefon 089 / 54 80 175 34
Mobil 0173 / 471 87 04
f.bruestle@stauch-wohnbau.de

• Neubau
• Bauträger
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller
• Haustiere erlaubt
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Preis 37900 €)

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel im Südwesten Münchens. Großhadern bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Metzger über Bäcker, Gemüsehändler oder Supermarkt: Es ist alles vorhanden. Durch seinen dörflichen Charakter mit Biergärten, Cafés und Wirtshäusern hat sich der Kern von Großhadern seinen Charme über die Jahre gut erhalten können. Mit der U-Bahn Linie 6 erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 15 Minuten ohne Umsteigen. Großhadern ist zudem gut an das Busnetz angebunden (Nachtbusse, Expressbusse ins Umland etc.). Mit dem Auto gelangt man in ca. 3 Minuten auf die A96 mit Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A99.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern vor Ort können zum einen das Klinikum Großhadern und auch der nahegelegene Forschungscampus in Martinsried gezählt werden. Für Ausflüge liegt insbesondere das Fünf-Seenland direkt vor der Türe und ist in wenigen Autominuten von Großhadern aus erreichbar.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Stauch Wohnbau GmbH Herr Fabian Brüstle Lohenstr. 5 82166 Gräfelfing

Telefon	089-548017534
URL	www.stauch-online.de