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Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung

16.09.2022
Gewerbefläche ca.:
661,00 m²
Baujahr:
1975

Gewerbeobjekt mieten in Unterföhring

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9342 / ID: 21853894)
85774 Unterföhring
Deutschland
Galerie

Büro1

Außenansicht

Außenansicht1

Büro

Küche

Büro2

Flur

Grundriss_2OG_661m²
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
7,90 €
Nebenkosten
2,20 €
Details
Gewerbefläche ca.
661,00 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Unterföhring, nur unweit des Föhringer Ring. In wenigen Minuten erreichen Sie die A9 und A99. Die Räumlichkeiten können auf die Anforderungen des neuen Mieters flexibel angepasst werden. Hervorzuheben ist der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330 %.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- braune Türen
- große Fenster
- Beleuchtung teilweise vorhanden
- Teeküche vorhanden
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung über Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss liegt im Gebäude
- Klimatisierung kann auf Wunsch nachgerüstet werden

barrierefrei
Gesamtfläche: 661.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze im Innenhof und Tiefgarage (à € 60,00 - 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen (à € 7,00 m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 10.11.2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 122,8 kWh/(m²*a) und für Strom 22,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist fossiler Brennstoff.
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
122,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
22,9 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
18.11.2013
Gültig bis
10/11/2024
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
- in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäften sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
- einige Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum
- modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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