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Designqualität in exponierter Lage

03.08.2022
Gewerbefläche ca.:
643,00 m²
Baujahr:
2002

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9349 / ID: 21853895)
80992 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Galerie

Innenhof

Fassade

Büro9

Büro1

Büro2

Büro3

Grundriss_2OG_643qm
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
20,50 €
Nebenkosten
4,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
643,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
578,00 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
ab Januar 2023
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Designqualität in exponierter Lage

Das einprägsame Gebäude mit schöner Glasfassade besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss und den idyllischen Innenhof mit Bänken und Wasserspiel. In Anlehnung an Feng-Shui-Prinzipien ensteht eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros bieten flexiblen Raum für individuelle Gestaltung und hochwertigen Innenausbau in Designqualität.

- hochwertiger Teppichboden
- raumhohe Holztüren mit Glas
- bodentiefe Schallschutzfenster
- stimmiges Beleuchtungskonzept
- schöne Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,40 m
- Be- und Entlüftungsanlage
- elektrischer außen liegender Sonnenschutz
- Zutrittskontrollsystem

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 643.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt können 41 Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen von 21 bis 246 m² stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 169 kWh/(m²*a) und für Strom 34 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 578.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • freie Raumteilung
  • 41 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
169 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
34 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
29.09.2020
Gültig bis
28/09/2030
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Dachauerstraße, Georg-Brauchle-Ring und Landshuter Allee
- U-Bahn Westfriedhof
- ca. 7 Gehminuten bis zum Olympia Einkaufszentrum mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- Restaurants und Snackbars befinden sich ebenfalls in der Nähe und im Olympia Einkaufszentrum
- gepflegte Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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